样式交易合同--产权.docVIP

PAGE PAGE 4 合同编号: 产权交易合同 标的名称：南昌市西湖区棉花街26号1栋房地产 南昌市产权交易中心印制 2006年10月 合同使用须知 本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》、《南昌市产权交易管理办法》、《南昌市产权交管理办法实施细则》和《南昌市国有集体产权交易规程》制定的示范文本。合同条款均为示范性条款，供产权交易各方当事人选择采用。当事人可按照实际情况在本合同文本基础上修改、调整或补充。 为更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。对于不涉及本合同条款所述情形的事项，可用“本合同不适用此条款”表示，或直接删除有关条款。 转让方：必须是拥有产权、并能够依法转让产权的法人、自然人或者其他组织。 受让方：指在产权交易程序中，按交易方式确定为产权的买受人，以有偿方式依法受让产权的法人、自然人或者其他组织。 当事人为自然人的，应在当事人概况中填写姓名及身份证号码。 转让标的：转让标的为产权交易所指向的对象，包括物权、债权、股权、知识产权等财产权利。 标的企业：是指转让方因其出资所享有的产权依存的载体，即转让方自行或与他人合资设立的非公司制企业、有限责任公司、非上市股份公司、股份合作制企业等。 南昌市产权交易中心郑重声明：本合同范本仅供在本交易中心进行产权交易的双方根据其实际情况选择使用。本交易中心不因制作和/或提供本合同范本而承担任何保证义务，包括但不限于保证本合同范本条款内容完备、保证交易双方签约目的的真实、保证交易双方的签约主体资格适格、保证交易双方为签订本合同而做出的声明及承诺以及提供的文件资料真实准确等一切保证责任。 本合同当事人 转让方（以下简称甲方）：南昌县日杂茶果公司 注册地址/住所：莲塘菜市场 法定代表人：万德豪 电话： 邮编： 开户银行： 账号： 转让方经纪会员：南昌集诚产权经纪有限公司 电话： 受让方（以下简称乙方）：饶华庚 注册地址/住所： 法定代表人： 电话： 邮编： 开户银行： 账号： 受让方经纪会员： 电话： 鉴于： 1．甲方为于 1999年 8月6 日依中国法律设立并合法存续的 集体 法人，为 南昌县供销合作社联合社 所属 集体 法人，法人证号： 2．本产权交易合同的标的为南昌市西湖区棉花街26号1栋房地产 已按有关规定履行转让所必须的批准手续。根据 江西怡信房地产评估顾问有限公司 出具的 （2008）赣怡信房估字第447 号资产评估报告所载评估结果，标的之评估价值为 700210元 ，此评估结果已经南昌县供销合作社联合社 核准。 3．乙方为[ 中 ]国合法公民，身份证或护照号码： ； 4．甲方拟转让其合法拥有的上述标的；乙方拟收购上述标的。 根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》和《南昌市产权交易管理办法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的南昌市西湖区棉花街26号1栋房地产 的产权相关事宜达成一致，签订本产权交易合同（以下简称“本合同”）如下： 定义与释义 除非本合同中另有约定，本合同中的有关词语含义如下： 1.1 转让方，是指 南昌县日杂茶果公司 (单位名称)，即甲方； 1.2 受让方，是指 饶华庚 (自然人)，即乙方； 1.3产权交易中心，是指承担产权交易的场所及其主体（南昌市产权交易中心）； 1.4产权转让：是指甲方将其拥有的标的转让给乙方； 1.5转让价款:本合同下甲方转让所持有的产权，自乙方获得的该产权的对价。 1.6评估基准日,指甲方委托具有合法资质的会计师事务所进行评估并出具《资产评估报告书》的基准日，指 2008 年 1.7批准机关：指有权批准转让行为