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探析建筑工程屋面防渗漏施工技术 　　【摘要】各种先进的科学方法措施在建筑工程施工中的应用使得当前建筑工程质量在日益变化。人们对当前建筑施工的要求也在不断的提高，对建筑工程施工中的渗透问题的要求也在不断的增加。高层住宅楼克服渗漏的质量通病是建筑工程实践和理论界的重大课题。本文结合工程实例，介绍了建筑工程屋面楼渗漏的原因，重点就建筑屋面防渗施工技术进行探讨，并提出切实可行的质量控制措施，旨在确保屋面防渗质量，以供实践参考。 　　【关键词】建筑工程；防渗处理；施工技术；质量控制 　　1.工程概况 　　某建筑工程总建筑面积约40000m2，建筑高度79.9m。结构类型为框架-剪力墙结构，地下1层，主楼地上14层。 　　2.屋面渗漏原因分析 　　1）由于屋面长时间积水破坏局部防水层而出现渗漏。2）柔性防水层。a.施工找平层前，混凝土基层没有认真清洗，没有先扫水泥浆，未将原有的微小孔隙填充，这样水泥砂浆面层与混凝土基层粘结不好，造成空鼓而开裂、渗水。b.在基层未干时，就强行施工，由于内部水分较大，太阳暴晒，温度升高，水蒸气将卷材强行顶开。c.细部构造及收头做得不到位。3）女儿墙由于在保温层施工时，未留出足够的伸缩缝，保温层热胀冷缩，将女儿墙向外推移，顶层圈梁上皮与女儿墙交接处形成水平裂缝。女儿墙水泥砂浆压顶及两侧抹灰层由于冬季在雪水侵入后易受冻膨胀，夏季被太阳暴晒易爆裂，受损后雨水侵入，造成渗漏。4）保温材料在含水很大时就施工，致使水分过多不能充分蒸发，高温时将导致防水卷材起鼓，鼓泡破裂形成漏水隐患。5）建筑防水材料质量不符合质量要求。6）因为屋面板的负力筋没有放在正确的位置上，使板的负力筋没有起到作用，由于周转材料施工工艺不合要求致使混凝土的质量、密实度、粘结性差，混凝土厚度不一等原因造成钢筋混凝土屋面出现裂缝渗漏，防水层构造不合理。7）相同温度下，现浇钢筋混凝土屋面的温度变形是墙体的两倍，屋面易被拉裂。同时，房屋的不均匀沉降以及建筑材料自身的干缩特性，也会使屋面结构层产生裂缝，造成渗漏。 　　3.屋面防渗漏施具体施工技术 　　3.1屋面施工工序。屋面施工的顺序为：处理基层→找平层施工→保护层施工→保温层施工→防水卷材的粘贴→防水卷材接头密封。 　　3.2基层处理。当结构层施工完成，达到一定强度后，就可以进行基层处理，基层处理的原则就是干净、平整。 　　3.3找平层施工。找平层作为屋面的防水基层，应该保证其结构整体性和刚度，扫浆完成，需要在找平层上设置分隔缝，分隔缝的间距根据规范设置，间距≤6m，如果是预制结构，要注意分隔缝应该留在屋面板支撑边的偏缝上。为使分隔缝顺直，宽度一致，预先放置2cm宽的分隔条。铺设的水泥砂浆在收水后应及时用铁抹子压光、压实，禁止采用扫帚扫毛的做法，常温下24h后浇水养护。 　　3.4保护层施工。保护层是保护防水层，防止其失去防水效果而设置的，应该严格按照施工工艺标准进行混凝土的浇筑。保温材料在含水很大时就施工，致使水分过多不能充分蒸发，高温时将导致防水卷材起鼓，鼓泡破裂形成漏水隐患。浇捣采取连续浇捣的施工方法，在施工中不得踩踏钢筋，边浇筑边振捣，尤其是边角处，防止出现漏浆、蜂窝、麻面、漏筋等质量问题。 　　3.5保温层施工。在防水层的施工中，应该注意保温层的含水量，防止保温层内部水分过多，出现保温层起鼓、开裂等质量问题。保温层施工时应该按照轴线方向正确设置分仓缝，其宽度控制在50mm左右，纵横向贯通，形成通气网络，最后与屋面的透气管相连，形成一个通气出口。透气管的出口距离屋面的高差应该大于250mm。根据规范要求，保温层每个分仓缝的面积应该36m2，每边长度6m。保温材料可以选择聚苯乙烯泡沫板，聚氨酯泡沫板及水泥沥青珍珠岩板等低吸水率的材料。 　　3.6柔性防水层。a.施工找平层前，混凝土基层没有认真清洗，没有先扫水泥浆，未将原有的微小孔隙填充，这样水泥砂浆面层与混凝土基层粘结不好，造成空鼓而开裂、渗水。b.在基层未干时，就强行施工，由于内部水分较大，太阳暴晒，温度升高，水蒸气将卷材强行顶开。c.细部构造及收头做得不到位。 　　3.7刚性防水层。a.抗渗标号达不到设计要求，分隔缝没有处理好，出现贯穿裂缝。b.双向钢筋在分隔缝处未断开，c.细部构造做得不到位。 　　3.8防水卷材的铺贴。防水层铺贴前，需要对屋面、天沟进行严格检查，保证其平整、清洁、干燥。然后根据屋面的情况合理选择铺贴顺序，铺贴的原则为：先高跨后低跨，同高度先远后近，同一平面从低处开始铺贴。当屋面的坡度3%时，选择平行于屋脊方向铺贴，防水卷材铺贴的具体方法为：展开卷材，露出一半底边，将折回的卷材做好保护工作，防止出现褶皱；将基层粘结剂利用搅拌棒搅拌均匀后涂刷在基层和卷材上，保证粘结剂厚度均匀，覆盖基层和卷材的所有位