2008年东亚包头黄河路地产项目策划总案.ppt

认知 → 分析 → 策略 → 计划 → 配合→ 执行 三个部分 第二部分：营销策略案 第一部分 认知分析案 包头房地产市场分析 包头房地产市场分析 2007年房地产投资约116.05亿元， 全市新开工房地产开发项目约60个， 开发建设规模667.52万平米， 其中住宅527.02万平方米， 商业140.5万平方米， 开发规模同比增长18.69％， 住宅增长18.64%， 商业用房规模同比增长23.74%。 包头房地产市场分析 2007年新建商品房成交量比去年 同期有大幅增长，市场活跃，成交量持续增加。 ——刚性需求大 价格成持续增长之势，涨幅减小。 ——价格稳中有涨 提高了房地产开发门槛， 增加开发成本， 市场规范可操作空间减小…….. 总体来看，包头房地产起步晚，成熟度不够高，国家调控措施对包头房地产影响不大。 2008年包头城市建设的力度加大经济持续快速增长，市民购买力不断增强，市民改善住房条件的刚性需求旺盛，市场产品多样化供给充裕，房地产发展前景看好。 昆区房地产市场分析 1、昆都仑区是包头市政府所