山东省日照实验高级中学物业安保服务合同.PDF

山东省日照实验高级中学物业安保服务合同 根据《中华人民共和国政府采购法》及山东省日照实验高级中学物业安保服 务项目 （项目编号：SDG招标文件的要求和中标结果， 经甲乙双方协商一致，签订本合同。详细价格、技术说明及其他有关合同项目的 特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的招标文件、投标文件等均为 本合同不可分割之一部分。双方共同遵守如下条款： 一、总 则 第一条 本合同当事人 委托方 （以下简称甲方）：山东省日照实验高级中学 受托方 （以下简称乙方）：日照丽城物业管理有限公司 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 山东省 日照实验高级中学物业安保服务 委托于乙方实行物业保洁安保服务，订立本合 同。 第二条 物业基本情况 物业类型：山东省日照实验高级中学物业安保服务 座落位置： 日照 市 东港 区 济南 路 166 号 占地面积： 20万 平方米 建筑面积： 15.4万 平方米 委托管理的物业保洁安保服务构成细目见附件一。 第三条 乙方提供服务的受益人为本保洁的甲方和保洁服务使用人，甲乙方 和保洁安保服务使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 二、委托管理事项 委托管理的具体事项见附件二。 三、委托管理期限 第四条 物业委托管理期限 暂定一 年，自2018 年 7 月 16 日至 2019 年 7月 16 日，服务期满后，学校可以根据考核情况决定延长服务期限。服务 的具体事项及双方权利义务由双方在合同中约定。 四、双方权利义务 第五条 甲方权利义务 1 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2.审定乙方拟定的保洁安保服务管理制度； 3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； 4.审定乙方提出的保洁安保管理服务年度计划、财务预算及决算； 5. 在合同生效之日起 10 日内向乙方提供 60 平方米建筑面积管理用房 （产权属甲方），由乙方无偿使用； 6.负责收集、整理保洁管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日 起 5 日内向乙方移交； 7.协助乙方做好保洁安保管理工作； 8.招标文件、投标文件及合同附件中约定的甲方其它权利义务。 第六条 乙方权利义务 1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订保洁安保管理制度； 2.对保洁安保服务使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3.未经甲方书面同意，乙方不得将本保洁安保服务的管理责任转让给第三方， 不允许乙方分包或转包甲方委托管理事宜； 4.在物业日常管理过程中对无法解决的事故或保洁安保服务设施需要维修、 保养的要及时向甲方反映； 5.负责编制保洁安保服务管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告； 6.每 3 个月向甲方公布一次管理费用收支账目； 7.对本保洁安保服务的公用设施不得擅自占用和改变使用功能； 8.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及保洁安保服务管理的 全部档案资料； 9.采购文件、报价文件及合同附件中约定的乙方其它权利义务。 五、保洁安保服务质量 具体的保洁安保服务质量要求见附件三。 六、物业管理服务费用 第七条 1.本项目无预付款。经甲方考核合格后，于次季度首月15 日前按照 中标款项25%的标准支付上季度服务费，依此类推。2.每季度付款时，甲方有权 预留当期付费的5%作为绩效考核的奖惩性资金，在付款周期的最后一个季度付 费时，根据考核情况一次性支付给乙方。 2 第八条 中国政府根据现行税法规定对甲方征收的与本合同有关的一切