绍兴袍江G75号地块可行性报告.doc

PAGE PAGE 9 全案营销机构 · 公关推广机构 袍江G75号地块可行性研究报告 杭州**广告有限公司 2010年12月8日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 调查说明 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 第一章 绍兴市场分析 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 一、绍兴宏观经济分析 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc （一）城市概况 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc （二）城市经济 4 HYPERLINK \l _Toc （三）城市规划 7 HYPERLINK \l _Toc 二、绍兴地产市场分析 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc （一）总体情况 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc （二）土地市场 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc （三）区块分析 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 第二章 袍江市场分析 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc 一、袍江总体发展概况 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc 二、袍江地产市场分析 PAGEREF _Toc \h 31 HYPERLINK \l _Toc （一）09年行情 PAGEREF _Toc \h 31 HYPERLINK \l _Toc （二）竞争楼盘 PAGEREF _Toc \h 34 HYPERLINK \l _Toc （三）土地出让 PAGEREF _Toc \h 44 HYPERLINK \l _Toc 第三章 客户需求分析 PAGEREF _Toc \h 46 HYPERLINK \l _Toc 一、问卷一 PAGEREF _Toc \h 46 HYPERLINK \l _Toc 二、问卷二 PAGEREF _Toc \h 57 HYPERLINK \l _Toc 第四章 本案地块分析 PAGEREF _Toc \h 77 HYPERLINK \l _Toc 一、项目概况 PAGEREF _Toc \h 77 HYPERLINK \l _Toc 二、SWOT分析 PAGEREF _Toc \h 80 HYPERLINK \l _Toc 第五章 本案开发建议 PAGEREF _Toc \h 82 HYPERLINK \l _Toc 一、项目定位 PAGEREF _Toc \h 82 HYPERLINK \l _Toc （一）产品定位 PAGEREF _Toc \h 82 HYPERLINK \l _Toc （二）客群定位 PAGEREF _Toc \h 83 HYPERLINK \l _Toc 二、项目测算 PAGEREF _Toc \h 86 HYPERLINK \l _Toc （一）产品类型 PAGEREF _Toc \h 86 HYPERLINK \l _Toc （二）投资收益 PAGEREF _Toc \h 87 HYPERLINK \l _Toc 三、规划设计 90 HYPERLINK \l _Toc （一）建筑规划 90 HYPERLINK \l _Toc （二）户型设计 PAGEREF _Toc \h 91 HYPERLINK \l _Toc （三）景观设计 PAGEREF _Toc \h 96 HYPERLINK \l _Toc （四）园区服务 PAGEREF _Toc \h 97 HYPERLINK \l _Toc 附件一：2010年绍兴市住宅类土地成交情况 PAGEREF _Toc \h 102 HYPERLINK \l _Toc 附件二：绍兴目前在售楼盘预计2011年和2012年上半年的供应量 PAGEREF _Toc \h 106 HYPERLINK \l _Toc 附件三：市调深度访谈记录 PAGEREF _Toc \h 108 HYPERLINK \l _Toc 附件四：两湖规划资料总结 PAGEREF _Toc \h 110 HYPERLINK \l _Toc 附件五：平层赠送面积户型参考 PAGEREF _Toc \h