66融资租赁法律关系问答.doc

PAGE 1 融资租赁法律关系问答 裘 企 阳 租赁和买卖有何区别？ 在买卖中，卖方向买方转让交易标的物的全部的所有权；在租赁中，出租人向承租人转让交易标的物的占有权、使用权以及/或者使用后的收益权，但是不转让交易标的物的处分权。 租赁和借贷有何异同？ 两者的相同之处是，都只转让交易标的物的占有权、使用权以及/或者使用后的收益权，不转让交易标的物的处分权。两者的不同之处在于，在借贷中，交易标的物是货币；在租赁中，交易标的物是适于租赁的、并非货币的实物财产。 融资租赁同传统租赁有何异同？ 两者的相同之处是，均以除货币而外的适于租赁的实物财产为交易标的物和均只转让交易标的物的占有权、使用权以及/或者使用后的收益权，而不转让其处分权。两者的不同之处在于：第一、在传统租赁中，交易的前提是，出租人已经拥有可供租赁的物件，以及承租人需要占有、使用该物件；在融资租赁中，交易的前提是，出租人并无可供租赁的物件，但是拥有资金，以及出租人需要占有、使用该资金。因此，第二、在传统租赁中，租赁物件的来源无论如何与承租人无关；而在融资租赁中，租赁物件必定是出租人向承租人所指定的供货人按承租人所设定的条件而购买来的。第三、在传统租赁中，租金是承租人占有、使用租赁物件的对价；在融资租赁中，租金是承租人占有租赁物件购置成本中出租人的租赁融资额的对价。第四、在传统租赁中，承租人绝无购买租赁物件的意向（否则他就直接买了）。而在融资租赁中，承租人往往会有在租赁期满后留购租赁物件的意向，而且，由于租金的计算很可能是摊提了全部或大部分购置成本的，因此，承租人这时往往会有廉价购买选择权。 融资租赁同财产租赁有何区别？ “财产租赁”之说不严密。并非任何财产均可租赁。例如货币，就无法租赁。除非依附它物否则不能发挥其功能的财产，例如螺钉、螺母，以及在使用中其原有的自然状态将会改变甚至消失的财产，例如油漆、面粉，也无可租赁。而凡系可租赁之物，又非财产莫属。从这个意义上说，“财产租赁”与“租赁”是同义反复。融资租赁是租赁，当然也就是财产租赁。融资租赁是租赁或财产租赁中的一个类别。租赁或财产租赁是属概念，融资租赁是种概念，两者是全体和部分的关系。 融资租赁同实物租赁有何区别？ 任何租赁均以适于租赁的实物财产为交易标的物，融资租赁也不例外。从这一点上说，两者无可区别。 融资租赁同分期付款买卖有何区别？ 两者完全不同。第一、分期付款买卖是发生在买方和卖方之间的双方交易；融资租赁是发生在卖方、买方兼出租人、承租人之间的三方交易；第二、分期付款买卖中的各期支付价款，导致交易标的物的所有权的向买方分期转让；融资租赁中的各期支付租金，不导致交易标的物的所有权的转让。除非融资租赁合同终止，否则，交易标的物的所有权是始终不向承租人转让的。 融资租赁同卖主租赁有何区别？ 卖主租赁并非融资租赁的任何类别，而是指该项交易的动机，在于制造商或批发商利用融资租赁形式促销其自制或经销的产品。即使是在融资租赁出租人同时又是供货人这种极端的情况下的，该制造商在该融资租赁合同中的身份也只能是出租人，而不能同时又是出卖人。 融资租赁同抵押贷款有何区别？ 两者在经济实质上或许有相似之处，但是在法律关系上完全不同。任何抵押都必需有以下前提，即，抵押物的所有权不属于抵押权人。融资租赁中的租赁物件的所有权属于出租人，因此，不能说租赁物件是对出租人的租赁债权的抵押物。 融资租赁交易有几个当事人？它们之间有怎样的契约关系？ 融资租赁交易至少有三个当事人：卖方（供货方）、买方兼出租人、承租人。在卖方和买方之间是买卖交易，通过买卖合同进行。卖方的责任是交付货物和提供对该货物的质量保证和权利保证，其权利是收取合同价款；买方的责任是支付价款和受领货物，其权利是取得该货物的所有权和检验该货物。在出租人和承租人之间是租赁交易，通过融资租赁合同进行。出租人的责任是转让租赁物件的占有、使用和通过使用收益的权利，其权利是收取租金；承租人的责任是支付租金，其权利是占有、使用租赁物件和通过使用取得收益。 同一宗融资租赁交易中的买卖合同与融资租赁合同之间有什么关系？ 买卖合同中的负有支付合同价款责任的买方与融资租赁合同中的出租人必须是 同一人； 买卖合同的货物与融资租赁合同的租赁物件必须是同一物； 买卖合同的生效是融资租赁合同的生效条件之一。买卖合同的全部或部分履行， 使融资租赁合同不得解除； 买卖合同因买方的支付价款及卖方的交付合格（即完全履行）而终止。这一终止， 与融资租赁合同的履行与否无关。 融资租赁交易中的买卖合同同一般的买卖合同有何区别？ 唯一的区别是，并非买方的承租人对卖方（供货人）有直接请求权。也就是说，卖方（供货人）根据买卖合同所负有的责任及于承租人。不过这里有两个约束条件：一）承租人必需以某种形式成为买卖合同的一