鱼塘租赁合同书.DOC

4 - 3 - 合同编号： 鱼 塘 租 赁 合 同 书 鱼 塘 名称：北坊鱼塘 出租方名称：东莞市中堂镇蕉利股份经济联合社（北坊分社） 承租方名称： 出租方：东莞市中堂镇蕉利股份经济联合社（北坊分社） （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条 鱼塘及经营用途 1、甲方将位于 北坊大塘口 的鱼塘出租给乙方使用。鱼塘 6.1 亩。 2、鱼塘属于甲方所有。 3、乙方租赁甲方鱼塘用于 耕种地 。 第二条 租赁期 1、租赁期为 6年 ，即从 2018 年 03 月 15 日起至 2024 年 03 月 14 日止 2、甲方于2018年03月15日前将鱼塘交付给乙方使用。 第三条 租金及定金 1、租金以本合同第一条第一款所约定的面积计算，每亩每年租金 1500 元，鱼塘每年租金总计为人民币 9,165 元 （大写：人民币玖仟壹佰陆拾伍元整）。 2、租金每隔 / 年递增 / %。 3、租金按年缴交。乙方于每年首月 10 日前将当年租金转入甲方银行账户（开户行：东莞农村商业银行中堂蕉利分理处，户名：东莞市中堂镇蕉利北坊股份经济合作社，账号：010100190010002545）。 4、乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交定金 9165 元和第一年租金9165元，两项合计人民币18330元（大写：人民币壹万捌仟叁佰叁拾元整）。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。 5、合同期满，在乙方付清租金等经营费用后，甲方将定金无息退还乙方。 6、租金为不含税价，甲方向乙方提供由甲方开具的统一收款票据为收款依据，如乙方需要其他票据的，如发票等，所产生的费用由乙方支付。 第四条 鱼塘移交 1、乙方租赁期满后要继续租赁的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲、乙双方同意继续租赁的，则应在合同期满前重新签订租赁合同。 2、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满后五天内将鱼塘完好归还甲方，不得拆除鱼塘四周的固定设施。归还甲方的鱼塘有乙方搭建的设施或剩余鱼的，甲方有权处置且不予补偿。 第五条 鱼塘的维护 1、租赁期间，鱼塘的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查鱼塘。鱼塘的维修由乙方负责并承担相关费用。 第六条 甲方权利和义务 1、甲方应当协助乙方办理相关的用水、用电，有关的费用由乙方承担。 第七条 乙方权利和义务 1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有鱼塘的使用权，甲方对乙方在鱼塘内守法经营活动不得进行干扰妨碍。 2、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。 3、租赁期间，乙方应守法经营，做好安全工作，甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 4、未经甲方书面同意，乙方不得改动鱼塘面积。 5、未经甲方书面同意，乙方不得改变租用鱼塘的经营用途。 6、未经甲方书面同意，乙方不得将鱼塘的部分或全部转借或转租他人。 7、未经甲方书面同意，乙方不得在鱼塘（包括堤围）上搭建设施。 8、乙方损坏鱼塘堤围的，要负责修复，修复费用由乙方承担。 9、堤围种植农作物的规定： 10、鱼塘饲养禽畜的规定： 第八条 甲方违约责任 1、甲方不按时交付鱼塘给乙方的，每逾期一日应向乙方支付年租金1%的违约金。 2、甲方违反本合同在租赁期内收回鱼塘的，应双倍返还定金给乙方，退回当年租金给乙方，并给予乙方 贰 个月处理鱼塘的鱼。 第九条 乙方违约责任 1、乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收1%的滞纳金。 2、乙方违反本合同在租赁期内退租的，甲方不退还所收乙方定金。 3、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时没收定金、追回乙方拖欠款项、收回鱼塘及解除本合同，由此造成乙方经济损失的不予赔偿： （1）未按时交付定金； （2）未按时向甲方缴交租金超过三个月； （3）未经甲方书面同意，改动鱼塘面积； （4）未经甲方书面同意，改变租用鱼塘的经营用途； （5）未经甲方书面同意，将鱼塘的部分或全部转借或转租他人； （6）未经甲方书面同意，在鱼塘（包括堤围）上搭建设施； （7）给鱼塘造成严重环境污染，致使鱼塘不适于水产养殖； （8）未按时归还鱼塘给甲方。 4、乙方向甲方归还鱼塘时，鱼塘有损毁的，要向甲方支付维修费用。 第十条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用鱼塘，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除乙方搭建设施、乙方种植青苗、水产的补偿归乙方所有外，其余全部归甲方所