碧桂园柏丽湾（东莞沙田）项目开盘亮点和成功经验.docVIP

PAGE PAGE 6 附件1：碧桂园·柏丽湾（东莞沙田）项目开盘亮点与成功经验 碧桂园?柏丽湾是碧桂园集团进驻东莞后，在东莞著名水乡——沙田最新倾力钜作。碧桂园?柏丽湾坐落于著名水乡沙田的东江江畔，直面一线江景，环境宜人，拥有东江最美的江景资源。空气清润，绿色宜居。碧桂园?柏丽湾区位条件得天独厚，仅数分钟即享受沙田、厚街市政完善的配套设施，邻近东莞地铁R2线、穗莞深城际轻轨、沿江高速、规划中的番莞高速等多条便捷交通路线，并可快速接驳广深高速入口，丰富的交通网线，半小时共享珠三角生活圈。社区配套完善，配建有风情商业街、无边际泳池等，满足户业主生活所需、全面提升生活品质。 碧桂园?柏丽湾总建筑面积28万平方米，共1400户，其中高层洋房1116户（精装修），钻石?墅14户（毛坯），西班牙双拼美墅270户（其中52户精装修、218户毛坯）。项目于2012年9月27日正式全面开工，2013年4月13日展示区开放，2013年5月5日开盘。开盘一周内销售金额9.03亿元，销售去化率达到86%。 现就本项目开盘亮点及经验通报如下： 项目概况及亮点说明 开盘苑区示意图 碧桂园?柏丽湾示意图 表示本次获奖洋房范围表示本次获奖别墅范围表示示范单位表示板房区 表示本次获奖洋房范围 表示本次获奖别墅范围 表示示范单位 表示板房区 项目亮点 现场图片 情况说明 大气的主入门口宛如一张迎接八方来客的巨大怀抱， 彬彬有礼的每一张迎宾人员的笑脸是第一张最美的名片。 精心包装后的商业街使人宛如身临繁华闹市， 无边际的泳池是每位参观者的第一眼的震撼惊喜。 全干挂石材的超豪别墅是每位成功人士品位的追求， 前后花园的玲珑双拼别墅使人每日宛如生活在花园中。 展示区的规划集中，小区的园林设计必须把最亮点的会所、商业街、广场、泳池和最漂亮的园林集中在展示区。 本次沙田开盘共开放占地约45000平方米的开放展示区，包括7栋双拼钻石墅，6栋双拼西班牙风格美墅，约5000平方米无边际泳池，包含健身房、图书馆、儿童室等康乐区等。 为客户提供一个气势宏伟、风景怡人的样板房示范区环境。 引进咖啡厅及超市，并对商业街进行包装，营造良好的商业氛围。 售楼部大堂大气磅礴，高贵的五星级品质尽显。 豪华的影视厅、静谧的阅览室、温馨的儿童活动中心、宽敞的健身房一应俱全，满足各种客户不同需要，使人流连忘返。 各种不同色的灯光给人以不同的温暖感受，这不仅仅是身体休息之所，更是心灵陶醉之地。 栩栩逼真的花鸟和蔬果不仅使人惊叹不已更是处处给人以家的暖意。 宽大的液晶电视不断的播放着精彩影片，厨房摆着各式糕点。最惬意的生活或许就是一家人品着茶、吃着糕点在坐在舒服上网沙发上欣赏着喜爱的节目。 干净的酒架上陈列着一排排整齐的红酒，宽敞的SPA区井井有条，这绝对是每一位都渴望的追求。 栩栩逼真的动物雕塑使人重新回归到大自然美， 点缀在花丛中的小品是接连不断的惊喜，更叫人留恋不前。 经过简单装饰过的车库成为了无数人啧啧称奇的又一个个属于自己的世外桃源。 原本是一根突兀的排水管，或一排消防栓。细心的每一点缀都在向所有人诠释着五星级的家的感觉。 曲是美，直也是美！在碧桂园这里给每一个人曲与直美的最切身体会。 拼花铺贴整齐划一，接缝顺直，缝宽控制到位。 路侧石光滑圆顺，线条优美，接缝严密。 井盖全部采用不锈钢盖框，井盖石材对缝排版，美观实用。 绿化排水井及电井进行遮蔽或者进行美化处理，提升环境品质。 用鹅卵石填缝，细部处理到位，处处不显露泥土。 不规则铺贴的形状处理到位，先放线后切割，保证块材接缝质量及整体效果。 曲径通幽，营造美观及舒适的绿化环境。 铺贴材料倒圆角处理，细节处理到位。 这只是一个普通的草地灯，但是它在这里更是一件艺术品， 别致的围挡，在添上几株大树，搭接得天衣无缝。 二、成功经验总结 碧桂园?柏丽湾于2012年5月7日支付首笔土地款，2013年4月13日展示区盛大开放，吸引上万人前来参观，5月5日正式开盘销售，竞销9.03亿，去化率86%。现就有关经验总结如下： 1、 样板区完美展示，带来震撼效果 据了解，东莞市沙田镇本土目前还未进驻如碧桂园大型房地产公司，竞争对手苑区设置方面未能做到集合各类园建、绿化资源，开放时未能达到震憾效果。本项目在综合各方面意见后，为达到完美开放、开售效果，把小区的园林设计作为最亮点的会所、商业街、广场、泳池和最漂亮的园林集中在展示区，第一时间展示给客户。 本次沙田开盘共开放占地约45000平方米的开放展示区，包括7栋双拼钻石?墅、6栋双拼西班牙风格美墅、约5000平方米无边际泳池、商业办公综合楼包含商业街、健身房、图书馆、儿童室、影视院等康乐区等。为客户提供一个气势宏伟、风景怡人的样板房示范区环境。 2、 各部门各司其职，通力合作 一个项目的完美开盘，离不开总包