培训中心车队办公用房和车库维修改造工程 监理规划及细则.doc

PAGE PAGE 46 监理规划及细则 工程名称：中国建设银行股份有限公司哈尔滨培训中心 车队办公用房及车库维修改造工程 监理单位： 哈尔滨工业大学建设监理公司 中国建设银行股份有限公司哈尔滨培训中心 车队办公用房及车库维修改造工程 监理规划及细则 建设单位：中国建设银行股份有限公司哈尔滨培训中心 代表人（签名）： 监理单位：哈尔滨工业大学建设监理公司 审批人： 编制人： 二O一三年二月一日 目 录 工程概况1 监理工作内容和范围2 监理工作的内容3 监理工作的依据3 监理工作目标4 监理组织方案5 各级监理人员主要职责6 监理工作程序、方法、一般措施及有关制度7 监理工作程序8 监理工作的一般控制措施14 监理工作的制度26 本工程关键部位的质量控制措施30 装饰工程施工质量控制31 卫生间渗漏的主要预控措施34 管道安装的主要预防措施34 电气安装施工与质量控制36 P D S 综合布线系统质量监理37 弱电工程的施工监理实施方案39 工程竣工验收及保修阶段监理41 工程项目竣工阶段的监理43 一、工程概况 工程名称：中国建设银行股份有限公司哈尔滨培训中心车队办公用房及车库维修改造工程 工程内容：中国建设银行股份有限公司哈尔滨培训中心车队办公用房及车库建于1995年，建筑面积为1200平方米，建筑层数为2层。一层为车库、层高为4.8米；二层为办公室、员工休息室，层高为3.6米，砖混结构。本次改造的主要目的是：该建筑物年久失修，设施简陋，工作环境较差，供电线路老化，为了保证安全和改善办公条件急需改造。改造方案是：对该建筑物的配电线路重新设计（一楼车库、二楼办公室）；装饰工程部分在保证原结构不变的前提下对办公房室的天棚、墙面、地面、楼梯间、公共走廊、卫生间等进行维修改造，更换房间进户门。 防火等级：2级 工程地址：哈尔滨市南岗区学府三道街20号 计划工期：2013年2月1日至2013年3月3日 建设单位：中国建设银行股份有限公司哈尔滨培训中心 设计单位：黑龙江省林业设计院 监理单位：哈尔滨工业大学建设监理公司 施工单位：黑龙江和兴建筑装饰工程公司 监理工期：计划工期为30日历天。 二○一三年二月一日至二○一三年三月三日止。 质量目标：满足设计文件规定的建筑功能及建设标准要求；实体质量符合国家验收标准，一次性验收合格。 安全目标：杜绝重大事故，火灾事故，人员中毒事件的发生。 文明施工目标：创建安全质量标准化工地。 哈尔滨工业大学建设监理公司项目监理部，全程实施工程监督管理。 对工程进度、质量、合同、施工安全、文明施工。实施现场全面动态管理、咨询、服务。 二、监理工作内容和范围 2．1 监理工作的范围： 1、 涉及本工程建设施工阶段的三控、三管、一协调；投资控制、进度控制、质量控制，合同管理、信息管理、安全管理，施工单位与业主之间的协调。 2、 本工程施工图纸所涉及的土建工程、安装工程等范围内的施工监理工作。 2．2 监理工作的内容： 1、协助业主、指导承建商编写开工报告，协助业主进行审批。 2、参加施工图会审； 3、审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。 5、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家安全技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系； 6、审核承建商或业主提供的材料、购配件和设计的数量及质量； 7、根据施工进度计划协助业主编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表；协助业主进行工程竣工结算审核工作。 8、审批承建商报送的施工总进度计划；审批承建商编制的月度及周施工计划；分阶段协商施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划。 9、督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量； 10、督促、检查承建商落实安全保证措施； 11、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证； 12、负责施工现场签证； 13、督促承建商整理合同文件和技术档案资料； 14、参加业主组织的工程竣工初步验收； 15、提出工程质量评估报告； 16、参加工程验收，协助业主审查工程结算； 17、检查工程状况，参与鉴定质量责任； 18、督促承建商回访