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住宅小区智能化设计浅析 2009-09-05 16:27:39??作者： HYPERLINK /member/member.php?username=hzxssym 沈益明、金娣?? 简介：本文从一个设计者角度对以往住宅小区智能化设计经验的总结，并在此基础上阐述了住宅小区智能化系统设计的基本原则和思路。 关键字： HYPERLINK /lunwen/search.php?searchtype=keywordskeywords=%E6%99%BA%E8%83%BD%E5%8C%96%E5%B0%8F%E5%8C%BAsearch=1 \t _blank 智能化小区 ? 【引?用】国家建设部住宅产业办公室关于智能化小区的基本概念：“住宅小区智能化是利用4C（即计算机、通信与网络、自控和IC卡），通过有效的传输网络，将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。 ? 【关键词】智能化小区 一、设计前期 1.1需求定位 智能化小区明确需求定位。根据不同的需求程度，结合项目的特点，进行侧重设计。 1.2与其它专业设计的衔接 1.2.1与电气专业的衔接 1.???????? 根据工程的规模及特点，结合以往项目实例，估算消控（监控）机房配电容量，由电气专业设计配合预留配电容量，要求双电源末端切换。 2.???????? 设计前期与各相关运营商沟通后，估算通信机房配电容量，由电气专业设计配合预留配电容量，要求双电源末端切换。 3.???????? 设计前期与广电部门沟通后，估算电视机房配电容量，由电气专业设计配合预留配电容量，要求双电源末端切换。 1.2.2与建筑专业的衔接 1.?????? 根据工程的规模及特点，结合以往项目实例，估算消控（监控）机房面积。 2.?????? 设计前期与各相关运营商沟通后，估算通信机房面积。 3.?????? 设计前期与广电部门沟通后，估算电视机房面积。 注1：如机房内设有UPS不间断电源及电池，要求机房楼板荷载≥800KG/㎡。 注2：各机房设置要求避开住宅，防止由机房产生的噪声干扰住户的正常生活。 二、设计的内容 住宅小区智能化系统设计主要包括以下内容：通信系统（语音、数据、电视）、安防系统（摄像监控系统、周界报警系统、可视对讲及门禁系统、户内报警系统、电子巡更系统、出入口管理系统）、自动抄表系统、背景音乐系统、公共设备管理系统、防雷接地系统、不间断供电系统、综合管路系统。 2.1通信系统（语音、数据、电视） 小区的通信传输基础设施除了满足语音、数据、图像等的传输外，在一些屏蔽的区域（如地下室、电梯轿厢等）需满足无线通信信号的传输。为了使小区住户对今后的通信接入有更多的选择余地，设计时充分考虑了多运营商接入的方案，从小区通信机房至各单元及楼层交接箱预留充足的桥架及管道路由，方便多家通信运营商接入。 2.1.1通信布线系统 通信布线系统采用四级星型拓朴结构。 1.???????? 一级主干电缆（建议由运营商完成）：小区通信机房至区域交接箱的主干电缆语音采用普通市话电缆，容量按每户1.5线设计，并留有适当的冗余。 数据采用单模光缆，容量按每一个24口交换机2芯设计，并留有适当的冗余。 2.???????? 二级分支电缆（建议由运营商完成）：区域交接箱至各单元节点的分支电缆（一、二级干线的管道和桥架按满足三家通信运商的接入需要预留，每家的管道空间按以下配线比设计） 语音采用普通市话电缆，容量按每户1.5线设计，并留有适当的冗余。 数据采用单模光缆，容量按每一个24口交换机2芯设计，并备用2芯。 3.???????? 三级引上电缆（建议由建设单位完成）：单元节点至住户引上线缆 数据、语音均采用一条超5类4对非屏蔽双绞线，并备用一条2芯室内单模光纤（或弱电井至户内弱电箱备用一根管路，方便今后光缆的接入）。 4.???????? 四级户内水平布线（建议由建设单位完成） 住宅项目常规分为2种：毛坯交付标准和精装交付标准。 为毛坯交付标准，水平线路不考虑，由业主在二次装修时自行考虑。（建设方有特殊需求除外） 精装交付标准，按精装修建筑平面，布点到位。（建设方有特殊需求除外） 2.1.2电视布线系统 系统按数字电视系统要求设计，同轴电缆系统（传输带宽860M）用于有线电视的下行数据传输，数据线用于有线电视的视频点播服务。要求住户（商铺）的接入干线采用1条射频电缆SYWV-75-5和1条数据线；户内水平布线参考通信布线系统。 考虑到电视系统的特殊性，系统干线由当地的广电部门提供设计。 系统主要技术指标参数： 1.?????? － 图像主观评价不低于4级； 2.?????? － 用户智能箱接入信号电平75