福建安溪宝龙城市-广场装修手册.docVIP

第 PAGE 31 页 共 31 页 装修手册 安溪宝龙商业物业服务有限公司 2011年8月 目 录 前言 ……………………………………………………… 3 1．项目简介 ………………………………………………… 3 2．《装修手册》目的 …………………………………………… 3 3、定义和解释 ………………………………………………… 3 4．咨询联络方式 ……………………………………………… 4 房产技术条件和设备说明 ………………………… 5 结构 ……………………………………………………… 5 机电设备 ………………………………………………… 5 装修管理流程 ……………………………………… 8 1．商铺移交 ……………………………… 8 2．装修申请的受理和方案审核 …………………………… 8 3．装修相关费用 …………………………… 10 4．进场手续办理 …………………………… 10 5．隐蔽工程验收和表面工程验收 …………………………… 11 6．退还押金 …………………………… 11 三、 装修设计施工技术标准 …………………………… 12 1．总则 ………………………………………………… 12 2．隐蔽工程设计施工技术标准 ……………………………… 12 3．表面装修工程设计施工技术标准 ………………………… 19 4．餐厅厨房面积配比设计标准 ……………………………… 26 5．标准的执行 ………………………………………… 26 四、 施工现场管理规定 ………………………………………27 1．综合管理 ………………………………………………… 27 2．消防管理 ………………………………………………… 27 3．安全管理 ………………………………………………… 28 4．公共设施的管理 …………………………………………… 29 5．环境保护 ………………………………………………… 29 6．其他涉及公众利益的管理 ………………………………… 30 前 言 本《装修手册》说明“安溪宝龙城市广场”的规划设计构思和装修规范要求，同时鼓励商场商户具有个性的装修设计风格，共同创造一个充满活力、迷人的购物环境，充分展现“安溪宝龙城市广场”的经营特色。 本《装修手册》的内容将被视为物业服务合同和租赁合同的附加条款内容。 项目简介 安溪宝龙城市广场位于安溪县城厢镇建安大道，项目总建筑面积32万平方米，其中商业地上三层（包含商业街），经营面积9万平方米。集购物、旅游、娱乐、文化、美食、休闲、运动、公寓式酒店等多功能为一体的大型商业MALL，引领亿万消费热潮，铸就新城区首席“一站式”国际消费体验中心。“统一规划、统一管理、统一形象、统一培训、统一广宣、统一招商“的全新经营理念，保障投资者、经营者、发展商共同实现利润的最大化。 二、 《装修手册》目的 本手册特为“安溪宝龙城市广场”商场商户相关装修设计和施工承包商编制，内容包括有关商场基本设计标准以及装修管理流程、装修施工设计施工技术标准。本手册的目的是希望商户熟悉“安溪宝龙城市广场”的形象概念和特点，确保设计的完美与和谐。 手册中包括商户的施工责任和对装修承包人的管理要求。 本手册为装修、施工之用，并直至全部过程的完成。希望商户与设计装修承包单位紧密合作，与发展商及物业管理单位密切配合，并随时欢迎任何形式的咨询。 管理公司保留根据需要对本手册内容修改的权利。 定义和解释 在本手册中，除内容另有要求外，下面的术语意思为： “广 场”——位于安溪县建安大道的“安溪宝龙城市广场”。 “经营区域”——发展商和商户的经营场地。 “公共区域”——发展商指定的公共区域，供商户、占用人或许可证持有人共用。 “发 展 商”——安溪宝龙置业发展有限公司。 “商 户”——租赁商铺场地的承租人、商铺自营户，也是装修人。 “装修单位”——受聘装修人承担租赁场地及经营设施装修的设计单位、材料供应商和施工单位等装修承包商。 “管理公司”——安溪宝龙商业物业服务有限公司，即广场的物业管理单位。 “招商部、营运部、工程部、物业部、企划部、财务部、人事部”——管理公司下属管理部门。 四、咨询联系方式 安溪宝龙城市广场 服务接洽部门：营运部 咨询电话： 一、房产技术条件和设备说明 1．结构 本建筑物采用框架—剪力墙结构。商户、装修单位应在平面