中原内蒙古呼与浩特滨海新城期ab地块项目市场调研报告.docVIP

PAGE 1. 呼和浩特市城区主要商业公建市场之概况 根据顾问对呼和浩特城区整体现状分析，确定调研范围以二环路围合区域为基准，将对大型商业公建进行市场考察，主要以商业、写字楼、酒店为主，并予以进行分析说明。 图：区域范围界定 1.1商业物业 1.1.1发展现状 根据顾问对呼和浩特城区整体商业物业调研得出，商业物业主要以百货公司、购物中心、专业市场、大型综合超市、大型电器专卖店、餐饮及文化街等类型为主。 百货公司、购物中心类型商业物业主要以较为繁华的中山西路为核心，形成了呼和浩特的主要商业中心。该商业中心内百货公司、购物中心商品消费处于内蒙古自治区较高水平。 专业市场类型商业物业遍布整个呼和浩特城区，主要以巴彦淖尔北路、海拉尔大街、兴安南北路、鄂尔多斯大街所围合的一环路（以下均称一环路）以内为主，其中仍然以中山西路数量居多，多以服装专业市场为主，经营状况良好，客流量较大。 近年大型综合超市逐渐进驻呼和浩特市，从现存数量观察，主要以北京华联、美特好、维多利等大型综合超市为主，并占领了整个区域大型综合超市市场。 近几年全国大型电器连锁专卖店逐渐进驻呼和浩特市场，如“国美电器”、“苏宁电器”等，并占有了良好的市场地位，经营状况良好。未来有机会取代本土品牌“东鸽电器城”在人们心中的地位。 呼和浩特餐饮、娱乐业较为发达，同时被人们认同的几条大型餐