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凯悦国际酒店管理（北京）有限责任公司 与 武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司 之间 关于武汉泛海君悦酒店之 酒店管理合同 PAGE i 酒店管理合同 （君悦酒店） 目 录 第一条 酒店的场地、设计、建造、装备及布置 2 1.1 场地 2 1.2 酒店的建造、布置和装备 2 1.3 酒店 2 1.4 酒店的所有权 4 1.5 开业前经费及开业费用 5 1.6 试营业 7 1.7 酒店正式开业 68 第二条 营运期 89 2.1 营运期 89 2.2 续期 8 2.3 终止交接 9 第三条 酒店营运 9 3.1 营运标准 9 3.2 营运控制权 9 3.3 租赁及特许使用 10 3.4 管理服务 10 3.5 营运银行账户 12 3.6 与业主协商 1312 3.7 管理公司之签约权 1413 3.8 与管理公司的关联方间的合同 14 3.9 代理关系 15 3.10 管理公司获得报销的权利 15 3.11 酒店之员工 16 3.12 管理公司之管理模式 1817 3.13 员工住房和设施 18 3.14 履约豁免 18 3.15 连锁冲突 1918 第四条 管理费及业主的分配利润 19 4.1 管理公司的收费 19 4.2 收费的支付 19 4.3 业主的分配利润 2019 4.4 年终调整 2120 4.5 会计年度 2120 第五条 账簿与记录；营运毛利之确定 2120