2010年秦皇岛市房地产市场总结.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * 山海关项目体量普遍小于10万㎡ 以多层产品为主，为3/4/5/6+1，以5+1/6+1居多 畅销户型一般为80-120 ㎡的两居和三居 本地客户占80%，外地客户为20%，主要来自东三省和北京 大多数项目品质一般，无明显风格，售价为4000-5000元/ ㎡ 山海关市场小结 山海关区住宅去化量为25万㎡左右，而未来两年内住宅供应量将达到80万㎡以上，未来市场竞争将非常激烈！ 板块市场-山海关 板块市场 目 录 板块市场 外部环境 整体市场 年度总结 政策热点 宏观经济 政策热点 受金融危机影响，国家于2009年推出了一系列的财政与货币宽松政策，力求振兴经济。在政策鼓励下，作为支柱产业的房地产业迅速触底反弹，走出低迷，市场也逐步活跃起来。房价的持续上扬促使国务院及各部委相继出台了一系列政策措施，纵观2010年的调控，无论是政策数量还是调控力度都远超往年。 从政策内容上看，土地、信贷、税收等是调控的主要工具，而加强保障房的建设是调控中的重要组成部分。 土 地 政 策——增加并优化住房建设用地供应 日期 发文单位 文件名称 关键内容 1月21日 国土资源部 关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知 申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。 3月8