主题公园工程-建议书.doc

主题公园景观工程可行性研究报告 PAGE PAGE 3 第一章 总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称：某市和谐塔公园工程 1.1.2 承办单位：某市市开发投资有限公司 1.1.3 编制依据 （1）有关法律、法规 ①《中华人民共和国城市规划法》（1989年）； ②《中华人民共和国土地管理法》（1998年8月修订本）； ③《中华人民共和国环境保护法》（2002年）； （2）有关规范、规程及标准 ①《民用建筑设计通则》[JBJ37-87]； ②《建筑设计防火规范（1997年版）》[GBJ16-87]； ③《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99）； ④《建筑抗震设计规范》[GBJ11-89]； ⑤《建筑地基基础设计规范》[JBJ7-89]； ⑥《建筑桩基技术规范》[GBJ94-94]； ⑦《混凝土结构设计规范》[JBJ10-89]； ⑧《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）； （3）承办单位提供的有关资料 ① 建设场地的地形图； ② 项目用地的范围图； 1.1.4 项目提出的理由与过程 为了更好的落实某市市工业化、城镇化的战略部署，加快某市市城镇化建设的进程，打造独具某市特色的“江海湖岛”大旅游平台，充分发挥某市市在北部湾经济区中的区位优势承担起沿海产业服务中心的职能，改善人居环境，完善北部湾区域性中心城市功能，提升城市品味，打造临海工业城市新形象，结束某市有海无湖的历史。根据某市市委、市政府指示，决定利用金海湾东大街以南、扬帆大道以西、沿江路以东的低洼地势区域筑坝蓄水成湖，并命名为和谐公园。为了有效地指导某市市规划用地的合理开发和建设，提高土地使用的社会、经济、环境三大效益，满足土地综合开发和规划管理的需要；适应某市市城市发展、建设目标和要求，确保规划、建设与管理的各项目标得以实施；改善城市基础设施配套，更好的指导白和谐公园片区核心区土地的开发建设，达到促进和拉动该片区域的发展目的，提高城市品位，增强城市竞争力。 1.2 项目概况 1.2.1 拟建地点 公园片区位于某市市主城区河东区的西南部，北起金海湾西（东）大街（含金海湾大桥）。南至南北高速公路，西起沙井大道南延长线，东至扬帆大道南延长线，概念性总体规划研究范围面积约18平方公里，规划期限从2007年到2020年，时间为14年。 （1）建设规模与内容 主要建设内容为沿湖道路、绿化等配套工程，和谐塔，征地拆迁等。和谐公园项目总占地面积39168.7平方米，总建筑面积6381平方米，绿化率36%，停车位：78个。园内和谐塔占地面积2154.4平方米，总建筑面积4706.51平方米，建筑层数为地下一层，地上十二层，建筑高度50.9米。内容包括： （2）建设目标 通过本项目建设，成为体现某市城市特色、功能齐全、配套完善、可供某市市民休憩生息的滨水园林和一道亮丽的风景线。成为带动周边区域发展的动力。 1.2.3项目投入总资金 本项目为社会性非盈利项目，总投资为2800万元。 1.2.4 项目主要经济技术指标 项目主要技术经济指标见下表1-1。 表1-1 主要技术经济指标 序号 项目名称 单位 数量 备注 1 总用地面积 ㎡ 39168.7 2 项目总投资 万元 2800 第二章 区域现状与建设条件分析 2.1区域现状分析 2.1.1社会经济现状 某市市现辖二县四区，即灵山县、浦北县、钦南区、钦北区、某市港经济开发区和钦城管理区，总人口310多万，总面积10843平方公里， 小岛屿303个，陆地海岸线长520．8里。有海外华侨同胞38万人，分布在46个国家和地区。 第三章环境景观工程分析 3.1环境景观工程 3.1.1环境景观工程的设计理念：“原色生活 （1）景观主题 “公园在氛围塑造上，主要以和谐、安静的生活性的氛围为主，其中，和谐塔为公园的标志性建筑，公园其氛围是柔和的，人们可以在这里游憩散步，清晨可以听到朗朗读书声，可以看到早起晨练的人们，形成一种和谐的生活氛围；红色的部分为下游的休闲娱乐段，其氛围是热闹的，人们在这里或乘坐游船，或垂钓，或欣赏表演，充分满足人们度假旅游的氛围需求。 （2）景观结构 本项目的景观结构可概括为： 一景：和谐塔这一建筑将整个空间内的景观节点作了突出，从而塑造出更加多样化的城市文化氛围和多层次的活动空间。 一区：生态湿地景观区和动物栖息地，着重发展生态旅游；结合一些休闲绿地、花木观赏区和滨水休闲带，着重发展旅游，以及一些农业、科普旅游；和谐公园的建设，形成依托内湖的城市楔形绿化带，着重发展度假旅游。 在景点设置上，通过植物造景的主要手段，运用古典园林中点景的造园手法，结合诗词典故，为景点赋以名称，提升景点的意境与文化内