2007年沈阳光明佳园住宅小区物业管理投标文件.doc

PAGE 第一部分 商务投标文件 一、营业执照副本复印件 二、资质等级证书副本复印件 三、法定代表人资格证明书 法定代表人资格证明书 陈忠杰系沈阳万维物业服务有限公司的法定代表人，负责签署本投文件、进行合同谈判、签署合同及处理与之有关的一切事务。 法人代表情况: 单位名称：沈阳万维物业服务有限公司 地 址：沈阳市和平区和平北大街156号 姓 名：陈忠杰 性别：男 年龄： 50 民 族：汉族 职 务：总经理 特此证明。 投标单位：沈阳万维物业服务有限公司（盖章） 二○○七年十一月九日 四、授权委托书 授权委托书 本授权委托书声明：我陈忠杰是沈阳万维物业服务有限公司的法定代表人，现委派吴丹妹参加贵方组织的“光明佳园”住宅小区前期物业管理投标活动，全权代表我单位处理投标的有关事宜。 代理人无转委托权，特此委托。 本授权书有效期：2007年11月9日至2007年11月15日 附授权代表情况： 姓 名：吴丹妹　 年龄：24 性 别：女 身份证号：1614 　　 职 务：经理 电 话：（024） 　　 通讯地址：沈阳市和平区和平北大街156号 单位名称：沈阳万维物业服务有限公司（盖章） 法人代表：（签字） 二○○七年十一月九日 五、投标函 沈阳新锦源行物业招投标有限公司： 根据贵公司关于“光明佳园”住宅小区前期物业管理的招投标项目的邀请，我公司正式投标，并提交下述文件正本一份，副本六份。据此函，签字代表宣布同意如下： 1.在所附投标报价中规定提供相应的物业管理服务的基础上，物业管理服务费标准为每月每平方米建筑面积 1.0元。 2.我公司已详细阅读了招标文件、参考资料及有关附件，我们完全理解并同意放弃对任何方面有不明及误解的权利。 3.如果在规定的开标日期内投标文件撤回，保证金将不要求我方退回。 4.同意按照贵方要求提供与投标有关的一切数据或资料。 5.如在投标过程中有任何不正当的商业行为，或采取任何方式向招标人施加压力与干扰，同意被取消投标资格。 6.我公司严格按照《投标须知》履行应尽的义务和权利，遵守招投标过程的纪律。 7.未尽事宜依照《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》及《沈阳市前期物业管理招标、投标管理规定》等相关法规执行。 8.与本投标有关的一切正式来往信函请寄至： 地 址：沈阳市和平区和平北大街156号 邮 编： 电 话：（024） 收件人： 陈忠杰 投标人：沈阳万维物业服务有限公司（盖章） 二○○七年十一月九日 第二部分 技术投标文件 一、企业简介 项 目 内 容 企业名称 沈阳万维物业服务有限公司 法定代表人 陈忠杰 注册资本 人民币50万元 注册地址 沈阳市和平区和平北大街156号 办公地址 沈阳市和平区和平北大街156号 邮政编码 电 话 024- 经营范围：小区物业管理、房屋租赁、房屋中介代理服务、家政服务 二、目前所管理物业项目情况一览表 序号 物业项目名称 开发建设单位 建筑面积 业主户数 建筑形式 物业费标准 1 都市港湾 昊源房房地产开发有限公司 52，000 247 小高层、多层 1.0元/月/平米 2 新华壹品 祥桦房地产开发有限公司 1074 高层、多层 1.0元/月/平米 3 光大大厦 农垦房地产开发公司 25982 写字楼 5.45元/月/平米 4 新华花园 昊源房房地产开发有限公司 17292 88 多层 0.8元/月/平米 沈铁·光明佳园住宅小区前期物业管理投标文件 PAGE PAGE 20 　　　　　　　　 　- - 三、近三年财务状况表 单位：元 年份 项目 2005年 2006年 2007年上半年 备注 一、资产 21，512，271.39 19，528，689.06 19，636，064.53 　 1．流动资产 21，214，556.06 16，768，844.73 16，913，811.20 　 其中：应收款合计 　 2．固定资产 326，623.33 499，340.33 517，170.33 　 其中：固定资产净值 297，715.33 359，844.33 322，253.33 　 二、负债 21，512，271.39 19，528，689.06 19，636，064.53 　 1．流动负债 15，865，940.93 14，395，382.68 14，310，347.78 　 其中：应付款合计 　 三、营业收入总额 3，666，885.29 4，531，232.37 3，