XX商务酒店管理合作方案（初步）.docVIP

PAGE TOSIXBOX tosix XX商务酒店管理合作方案（初步） 致： XXXXXX业主代表暨 XXXXXX管理有限公司： 很荣幸能向贵酒店进一步提交后附的商业合作方案和及有关实 施初步计划。我公司项目发展和市场部已协同对该区域和本项目通 过我公司的行业渠道进行了初步了解。我谨代表公司和未来管理团 队向各位业主代表进一步说明我公司在本项目的如下优势，希望业 主方给予考虑，并随时欢迎各位就近到我公司前来考察。 XX公司之管理优势 ??我公司集团公司为汽车零配件企业500 强，拥有30 多家汽配 企业子公司，主要集中在长三角区域，公司超过20000 多员工 因公或因私在长三角区域流动频繁。由本公司管理的酒店项目 将对本集团员工产生明显的聚集效应，大大提高酒店客房散客 入住、餐饮消费、年会开发、本集团内部奖励休闲计划实施的 优先选择性；集团公司将对我公司的项目给予直接支持。 ??当前酒店的餐饮功能尚未完全开发出来，我公司有大型餐饮项 目的管理经验和管理团队，并有不同菜系的厨师队伍，对贵方 餐饮项目的运营有信心、有资源。我公司於2008 年10 月19 日全权委托管理的上海杭嘉湖XX酒店，拥有客房100 余间， 餐饮面积3800 平米，1000 个餐饮位，当前项目运营良好；由 我方2007 年10 月全权委托管理的华翔XX国际酒店也拥有独到之处，长三角区域销售渠 道成熟，散客、奖励旅游、年会等企业客户资源众多；这是我 们XX企业“立足长三角，发展全国”计划实施的关键武器； ??我公司有自有投资项目，即是业主又是管理者，对业主成本有 更深切的控制概念；我们始终相信，最适合业主的管理公司是 最好的管理公司。 ??本项目上出于战略布点的考虑，管理费酬劳收取更为关注业主 成本，我们的基本管理费收取仅为营业总收入的1%，奖励管理 费用按经营毛利润的提取；所有只有为本酒店创造利润，我公 司才有企业收益。 ??“最大限度的增加收入，最大限度的降低支出”是我公司对酒 店项目管理的根本指导思想，并且将指导一切管理行为。 致以诚挚问候！ XXXX管理有限公司 地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 电话：XXXXXXXXXXX 传真：XXXXXXXXX 手机：XXXXXXXXXX 联系人：XXXXXXXXXXXXXXXX 目 录 一、 项目综述 二、管理公司概况（略述） 三、旅游环境与商务环境概况 四、酒店定位和市场方向1 五、酒店的经营管理方案 六． 管理公司合作形式、酬劳及合作期限 七、酒店营运测算（初步预估） XX·XX商务酒店管理合作方案计划（初步） 一、 项目综述（略述） 泰兴市国安商务酒店由泰兴市国安企业管理有限公司投资兴建的四星级标准酒店，是以风格独特、时尚前卫为主题，以人性化、亲 情化服务为主导的新型商务酒店。 酒店现有各种装修风格的客房137余套, 设有3300平方米的餐厅，拥有近1000 餐位。自助商务中心、多功能会议厅及会议室、美容美发室、棋牌室以及停车场等配套服务设施。酒店於2007 年初开业，有一定的客源积累。 二、上海XX酒店管理公司概况（略述） 上海XX酒店管理有限公司是浙江华翔集团（深）直属 专业酒店管理公司。公司拥有精品型XX酒店(SHARMEL)和经济型 XX亲亲(Qinn)住宿业品牌。目前公司在长三角特别是江、浙、沪区 域区域拥有、管理及合作商务及度假型酒店项目10 余家。 XX公司的酒店项目业主均属国内大型集团或企业单位,如世 茂集团、闽商集团、七匹狼集团、上海航天局、中国银行无锡分行、 浙江煤炭集团等。 三、旅游环境与商务环境概况 1、泰兴市概况 1．1 地理位置 泰兴市地处沃野千里的苏中平原，傍依长江下游，拥有20 多公 里被誉为 黄金水道黄金段的长江岸线，与经济发达的苏州、列锡、 常州隔江相望。全市总面积1273 平方公里，总人口126 万，下辖37 个乡镇，其中，泰兴市区面积15.9 平方公晨，人口17 万人。泰兴市 是国务院最早批准的沿海开放县（市）之一。 酒店项目所在地处于泰兴市中兴大道，毗邻市政府、大型超市 等，处于黄金商业地段。明珠之美誉。泰兴及周边泰州、江堰等地处 在是中国经济改革较为活跃的长三角区域，传统与现代并存。 泰兴有红色旅游、生态旅游、宗教旅游的瞩目景点和丰富故事。 景点包括：中共江浙区泰兴独立支部纪念馆、黄桥战役纪念馆、杨 根思烈士纪念馆；始建于北宋年间的黄桥福慧寺、建于康熙年间的 庆云寺法轮塔、古溪镇的东方禅寺等；泰兴还著名的教育之乡、银 杏之乡、提琴之乡、减速机之乡，不一而足。 附近周边泰州、江堰市正处于同一旅游环线上，共享的历史文 化瑰宝还有：溱潼古镇（正在申报全国历史文化名镇）、中国溱潼会 船节（已被列为全国旅游年和江浙沪国