2000-2006年住宅与办公室价格变化曲线图.PDF

2000-2006年住宅與辦公室價格變化曲線圖 2000年商用不動產辦公室 2005年 2006年 P 2001年 2004年 2002年 2003年 2002年 2003年 P 2005年 2001年 2000年住宅不動產 2004年 2006年 2006/04/11 不動產市場觀念 北投 士林 40-45萬/P 52-55萬/P 大直 45-50萬/P 萬華 35-38萬/P 100萬/P 內湖 中正 台北市 42-45萬/P 50-55萬/P 70-80萬/P 60-70萬/P 南港 古亭 35-38萬/P 45-48萬/P 景美 木柵 30-33萬/P 33-38萬/P 2005/08/25 不合理的市場房價 當房價創新高時，警覺性要夠 房價破新低時，才會有獲利機會 沒有經歷房市的冬天，別談市場 別以為武功高強，得意的先掛 台灣房地產現在不是最好時機，好時機已過 高房價成交是一個事實，兩種結果→英雄與烈士 不動產市場價格是否有撐，得看二手市場 當大家皆樂觀看好房價時，已是高點，該賣了 2006/08/21 2006年不動產市場分析 屋齡高 、坪數實在，價格低、中古屋較獲青睞 錢由銀行給、與貨在投資客身上是一個隱憂， 有風險！ ， 俢 土地量大的地方房價不會漲 價格會下 開高價、看購買力、看市場是否會接受 開高價、留些空間給人砍，價格落差大 ，價格 訊息混亂，氣氛使人迷失！