典型商业分析、酒吧街、招商推广计划、商业包装、操盘策略、物业设计.ppt

目标消费群 在新颖的主题“浪漫”罗曼蒂克的爱情诉求与硬件特色相呼应下：浪漫、时尚、潮流将成为本商业项目的关键词。光顾本商业项目的消费者年轻化，个性化，时尚化。 目标消费群体定位：以20岁——35岁之间的追求浪漫、时尚消费群体。 消费特征分析： a.静态描述： 年龄：25-35岁为主 职业：私营企业高级职员、私营业主、自由职业者等 学历：多数受过高等教育 家庭结构：1-3人。 收入主源：薪金、公司补助金、 投资收益收入数额：3000-15000元/月 交通工具：以出租车（TAXI）为辅、私有汽车为主。 接受信息媒介：报纸、网络、电视 餐饮：40% 休闲：20% 娱乐：20% 零售：20% 餐饮类： 大型餐饮、品牌连锁餐饮、特色餐厅、各国风情餐饮、简餐等 休闲娱乐： 各国风情餐饮、轻音乐酒吧、DISCO酒吧、精品台球室、游戏城、保健养身会所、画舫等 零售： 名家画作点、特色饰品、工艺品、旅游特色商品、生活配套等。 招 商 进 度 阶段划分 时间 事项明细 责任部门 筹 备 阶 段 2010年 1-3月 1．招聘招商顾问、培训 招商部 2．架构和机制建立 招商部 3．招商计划制定 招商总监 4．招商资料准备 策划部、招商部 5．主力品牌联系洽谈 策划部、招商部 6．招商政策的制定 招商部 7．各媒体联系洽谈 招商部、策