2012年北京国际信托有限公司基金型房地产信托产品专题交流.ppt

* * * * * * 基金型房地产信托产品 专题交流 房地产金融业务总部 2012年2月 * 目录 * 基金型信托计划就是将信托计划募集到的资金形成资金池，由信托公司主动管理，投向一个领域中的若干项目；一般采用结构化设计，优先受益人可享受较低的收益率，承担较小的风险，劣后受益人则承担高风险，获得剩余收益。 为信托公司积极培养自身的资产管理能力提供平台； 是信托公司新的业务 增长点； 对组合投资中不同项目之间收益的互相匹配起平滑的作用； 有效缓解到期兑付的流动性风险。 基金型信托产品概述 ?信托计划发行与投资情况 * 基金型信托产品概述 ?信托计划发行与投资情况 * 资金 项目 集合信托计划 传统的集合信托产品 基金型房地产信托产品 项目一 项目二 项目三 项目N 项目池 基金型信托计划 一期 二期 N期 资金池 * 基金型信托产品的意义及可行性 ?基金型信托产品的意义 * ?基金型信托产品的意义 基金型信托产品的意义及可行性 * 1、基金化信托产品具有广阔的潜在市场 我国的高净值人群正在高速增长 图1 中国内地千万富家人数 图2 中国内地亿万富家人数 基金型信托产品的意义及可行性 ?基金型信托产品的可行性 根据《中国私人财富管理白皮书》，截止2011年底，中国内地千万富豪人数已达96万人，相比去年增长9.7%；其中包括6万个亿万富豪，