2014年国内外养老地产项目详解养老地产入门.ppt

关于养老产业的初步认识 目 录 上午9时54分 4、养老产业的盈利模式与现状 1、养老市场和产业的前景 2、现行养老机构和养老服务的弊端 3、养老地产的投资类型和产品形式 5、附件：适老化设计与项目现状等 上午9时54分 1、养老市场和产业的前景 现实 政策 中国正在快速步入老龄化社会，而由于中国人口基数大和实行计划生育的因素，中国的老龄化进程呈现出数量大、增长速度快的特点。 2012年底中国60周岁以上老年人口已达1.94亿 2020年将达到2.43亿，2025年将突破3亿，2042年老年人口比例将超过30% 通常情况下60岁以上的人群视为养老产品的需求者 出生在五、六十年代的人（60-70岁），其中有相当一部分是当代国家体制改革的受益者，加上中国经济现在及未来的平稳快速发展，已经进入或逐步步入养老产品需求人群的中国人是具有一定购买能力的。 观点：未来30年，中国养老市场存在机会。 人口金字塔：养老产业的发展潜力在哪里？ 随着421家庭的不断增多，未来将出现一对夫妇负担5、6位老人养老的状况，三中全会放开二胎的政策，未来人口金字塔将呈现哑铃型，但也难以缓解我国养老的压力。 从统计来看，国内外情形相仿，居家养老，社区养老和机构养老呈现90：7：3的比例关系。 从市场角度来看，居家养老拥有最大的市场价值。 从发展前景来看，随着421结构家庭的不断增加，机构养老和社区养老将逐