地产项目报批报建能力体系的建设方案2010年11月.ppt

工程规划许可证 规划局15个工作日 注意事项：规划证的完成时间直接影响施工证和预售证的办理时间，故时间要求很高；电子报批、人防的办理、楼盘明细表等工作要前置，其中人防前置是重中之重；另因需交纳大笔费用，需提前算出让财务做好准备。 案例：金域华府因人防问题耽误拿证！ 《报建表》1份； 《建设报建项目附表一》或《建设报建项目附表二》1份 申报项目的《技术指标及功能情况表》1份； 《建设用地规划许可证》、规划用地红线图、建设工程规划设计要点复印件各1份；《国有土地使用证》或相关批复文件复印1份； 《建设工程建筑方案审查意见书》、获批准的设计方案图纸1套； 建筑施工图纸2套、结构施工图纸1套； 电子报批的项目，提交《建设项目经济技术指标校核意见书》1份; 《人防地下室施工图设计审查意见书》或《防空地下室易地建设申请审核意见书》或《防空地下室易地建设缴费证明书》复印件1份； 《使用标准地名许可证》复印件1份； 经公安部门确认的《楼盘（幢）》地址明细表； 提交住宅小区视频监控系统设置布局总平面图、施工图; 超高层建筑，对消防有特殊要求的建筑或构筑物，应提交消防部门组织的专题研究和论证报告； 房地产立项文件、《东莞市房地产开发项目手册》复印件各1份； 提交小区视频监视系统施工图纸1套； 提供规划科审批方案图复印件1份； 受理部门：市规划局报建科（市区项目）或村镇科（镇区项目），费用：村镇设施