建设工程经济考试点分析.doc

2011年“建设工程经济”考试要点 1.等值的概念—P5 ――金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值 ――影响资金等值的因素（P11） 2.现金流量图的作图方法和规则-P5-6 ――现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点） 3.等值计算－4个－P6－11 ——一次支付的终值 ——一次支付的现值 ——等额支付系列的终值 ——等额支付系列的现值 4.名义利率与有效利率的计算--P11-P13 ——计息周期、名义利率、有效（实际）利率的概念与关系 ——计算：（1）已知：m，i,计算r （2）已知：r,m,计算i （3）已知：r,m,计算 ——计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算 5.项目计算期——P18 ——项目计算期包括建设期和运营期 ――运营期分为投产期和达产期两个阶段 ——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合） 6.经济效果评价指标-P19 ――盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标 ——静态指标的适用范围（三个）-P19 7.投资收益率 ——概念（注意总投资的计算）－P19 ——总投资收益率和资本金净利润率两个指标的概念－P20 ——优点、适用范围—P22 8.静态投资回收期的计算-P22-23 ――投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P23 9.FNPV的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、互斥方案评价）--P24-25 10.FIRR的概念、优点（取决于项目内部）-P25、P26 11.基准收益率的概念、测定—P26-27 ----政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率 ----在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（）。 ----测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是确定基准收益率的基础—P26、P27 12. 注意问题：评价指标之间的关系 FIRRFNPV FIRR FNPV n ; ; ; （1）ic与动态评价指标之间的变化关系 (2)对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系 (3)对于互斥型方案：FNPV与 FIRR的不一致性 （4）F, P, n,i之间的变化关系。 13.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P33 14.量本利基本模型公式 B= B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF] ――应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算（P36、P37) ——盈亏平衡点要按项目投产达到设计生产能力后正常年份的产销量等数据来计算，而不能按计算期内的平均值计算。－P36 15.单因素敏感性分析 ——敏感性分析的目的-P38/P39 ——三种情况、如何确定分析指标-P38 ――敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P39 ----临界点的概念、应用—P40 16. 四张财务现金流量表――每张表：P42-45 ① 从（ ）角度出发（或进行设置） ② 计算基础 ③ 分别以（ ）为现金流入和流出 ④ 可以计算（ ）财务指标 17.技术方案现金流量表的构成要素――四个-P46 ——经营成本的两个公式――P51 18.设备磨损――分为哪两类四种形式 ——理解应用有形磨损两种形式-P53 19.设备磨损的补偿方式――P54 —设备磨损补偿图 20.设备更新策略——通常优先考虑更新的设备是（三类）－P55 21.设备更新方案的比选原则(三个)－P55-56 22．沉没成本的概念及确定-P56 23.设备经济寿命的概念及估算―P56-59 24.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处-P60-61 25. 购置设备与租赁设备经济比选的原则和方法与互斥方案相同-P62 ——分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P62 ——租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费-P62 26.影响设备租金的因素（）－P63 27.租金的计算－附加率法－P63 28.价值工程 ----价值工程的三要素-P67 ----价值工程的目标-P67 ---价值工程的核心-P67 ---提高价值的途径-P68-69 ——价值工程的工作程序：分析阶段的详细步骤-P70 ---从设计、施工生产方面看的对象选择-P71 ---确定价值工程改进对象的范围—-应用-P76 29. 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则，哪个是主要原则-P78 30.新技术应用方案的经济分析 ――静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P79 ----增量投资收益率的计算及应用－P79 ——掌握折算费用的计算－P80-81 31.会计核算的基本前提－会计假设（4个名词）： ——