2012年鄂尔多斯陈家渠项目发展概念初步定位.ppt

2.3功能确定 * 城市规划规范 本项目用地面积为117公顷，依据国家城市规划设计规范，定义为综合居住区，公共设施配置按城市居住区级确定。 居住区规模：人口为35,000～55,000人 要求配置公共服务设施： 商业服务——百货、日用、食品、餐饮等 金融邮电——银行、储蓄所、邮电局、邮电所 文化体育——文化活动中心（包括小型图书馆等）、运动设施 医疗卫生——卫生站、门诊、医院 教　　育——中学、小学、托幼 市政公用——变电、电话、煤气、公交、环卫等 行政管理——街道办、派出所、、工商管理、市政绿化管理等 公共绿地——中心公园、分区小游园、组团绿地 政府规划要求 目前我们还没有明确的得到政府对该地块的具体要求，但根据常规大地块项目的要求来分析，本地块政府规划要求预计为：未来城市次中心核心区以居住为主，集商业、公建、文教、娱乐为一体的综合功能区。 * 案例借鉴 香港沙田新市镇— 商业中心（大型百货商业、超级市场，美食娱乐等图书馆，银行、邮局，酒店，中央公园）； 行政管理（行政、安全、城市管理、工商管理等）； 公用设施（综合活动中心、医院、学校等）； 交通服务（地铁站，巴士站等）； 街区服务（美容、医疗、药行、饮食、小超市、便利店等）； * 广州珠江新城—— 地位与本项目相似； 规划定位为商业、商务办公、金融、文化、居住等为一体的综合新城； 经过十年的发展已改变规划，演变为居住为主的城市