2012年武汉宝安地产南湖驾校地块定位及规划策略建议.ppt

目录 宏观背景及经济环境 区域及地块特质分析 建筑规划定位及产品风格 商业定位建议及风格 住宅户型配比及其它 PART1:宏观背景及经济环境 “南湖首个西班牙风情精致社区” 【项目产品概念定位】 品牌印象定位：浓郁的西班牙马德里情调 Pure loveliness 产品支撑配合：中心、建筑、花园、音乐、浪漫…… 产品意像：马德里之春 外立面风格（临富安街面） 入口风格：建筑、喷泉、石径、鲜花、音乐…… 社区小品及广场 “音乐 芳香 未来” 【市场形象定位】 【规划配套建议】 【音乐配套】：音乐大门、音乐景观、音乐喷泉、音乐会所 【芳香配套】：欧式庭苑、四季花卉、芳香路径、芳香植物墙 【未来配套】：家的未来、教育的未来、生活的未来…… 紧邻“南国花郡”，这样市场形象， 是否略有雷同？ 南国花郡是要绽放一个“玫瑰主题社区”。 而我们是除了“花之芬芳”，更有“音乐”、“未来”，在内涵和延展性上更胜一筹。 况且， 在项目体量不大的情况下，与其重新造势， 不如“取势”，再“明道而优术”。 （同时，一年后，我方面市时，南国花郡已接近清盘或收尾状态； 我们真正要面对的是区域后期的新盘南益?名士1号 等项目。 马德里春天来袭， ——带来一场关于“音乐 芳香