2012年成都市月映长滩前期营销策划案.ppt

通过本次市场摸底让我非常明确了几个问题 首先，市场需求存在，实际需求撑起整片天； 其次，确有回暖迹象，“小阳春”说法成立； 然后，市场心理价位基本吻合，并有范围值； 一、周边市场环境 二、未来市场预估 周边市场环境 近期我团队对周边几个楼盘进行了反复摸底，我们发现楼盘销售状态好差不一。除了我们也有其他人也发现了这个问题， 周边区域市场别墅均价在6000-12000元/平米之间，主力单位8000-10000元/平米。花园洋房均价4800元/平米左右。 周边市场环境 综合以上几个额楼盘的摸底调查，我们可以总结并肯定出几个问题。 市场需求存在，以上几个楼盘中花园洋房最畅销的是150平米左右。联排最畅销的是260平米左右型，独栋别墅最畅销的是350平米以上的户型； “小阳春”理论诚意，确有回暖迹象； 别墅均价位于8000元/㎡、花园洋房均价为4800元/ ㎡左右的项目销售顺畅扣除现场优惠，当前市场心理价位别墅基本位于7500元/㎡左右；花园洋房位4500元/平米左右。 未来市场预估 就目前的市场而言，未来走势存在三种可能性： 持续回暖！ 企稳！ 市场恶化！ 未来市场预估 针对三种不同走势我们做好准备： 股市流行一句话，利空出尽就是利好，若客户群也是以这样的动态回应市场，稍加一点政策导向必将持续回暖，我们相信在合适的时机，合理的推盘节奏，正确的