工程结算跟竣工决算.docVIP

一、本章主要内容： 1.工程结算的概念、结算方式、结算程序、工程价款的结算； 2.工程竣工决算的概念、编制依据、内容、程序。 二、本章教学目标: 1.掌握工程备料款、工程进度款、工程竣工结算的编制方法； 2.了解工程竣工决算的编制方法。 三、学习的重点与难点: 重点：工程价款的结算。 难点：工程进度款的支付。 四、内容导读: 由工程结算与竣工决算的概念、作用、编制依据到编制方法，学习掌握工程备料款、工程进度款、工程竣工结算价款等的编制方法，学习了解竣工决算的内容及编制方法。 （一）工程结算 1.概念：工程价款结算是指承包商在施工过程中，依据实际完成的工程量，按照合同规定的程序向业主收取工程价款的一项经济活动。工程建设是动态过程，设计、施工条件和市场价格等发生变化都会直接影响到工程的实际价格，根据工程施工中出现的具体情况和合同中的具体规定等对预定价款进行调整。其中涉及到工程变更及价款的确定、工程索赔及费用的确定、工程预付款及工程价款的结算方式、方法等内容。 2.工程价款的主要结算方式 （1）按月结算： 即实行旬末或月中预支部分工程款，月终结算，竣工后清算的方法。 （2）分段结算: 即当年开工，当年不能竣工的单项（单位）工程按照工程形象进度将工程划分为若个施工阶段，按阶段进行工程价款结算。 （3）竣工后一次结算: 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款按每月月中预支，竣工后一次结算。 （4）结算双方约定的其他结算方式： 如有按工程进度以总造价的百分比进行结算；有按目标（内容、进度、质量等）以控制界面进行工程结算。 3.工程结算的编制依据： 各种合同文件；施工过程中的各种记录与签证；预算定额及各项费用取费标准等文件；国家和当地主管部门的有关政策规定等。 4.工程结算的内容 （1）执照工程承包合同或协议办理预付工程备料款； （2）按照双方确定的结算方式开列施工作业计划和工程价款预支单，办理工程预备款； （3）月末（或阶段完成）呈报已完工程月（或阶段）报表和工程价款结算单，同时按规定抵押工程备料款和预付工程款，办理工程款结算； （4）年终已完成工程、未完工程盘点和年终结算； （5）工程竣工时，编写工程竣工书，办理工程竣工结算。 5.工程结算的程序 （1）承包商根据施工图预算和月（阶段）度施工作业计划，填报“工程款预支账单”； （2）送交监理工程师或业主审查并签证并办理预支拨款； （3）待月（段）终时，承包商根据已完合格工程的工程量按预算定额或合同约定的其它报价方式进行报价，当月或阶段的所有变更及索赔的款项也包含在内，填报“工程款结算账单”向工程师提出付款申请； （4）工程师审核，若支付价款在合同规定的权限之内，可直接签字付款，否则签发付款证书，并上报业主； （5）业主签证，按合同规定的时间支付结算款。结算时，应将月中预支的部分工程款额抵作工程价款。 6.工程价款的结算 （1）工程备料款的确定 工程备料款是建设单位按规定（一般在工程开工前7天）拨付给承包单位的备料周转金。 1）工程预付备料款的额度 ①在合同条件中约定。业主根据工程的特点、工期长短、市场行情、供求规律等因素，招标时在合同条件中约定工程预付款的百分比。这种方法容易操作，工程不大的情况下采用。 ②根据主要材料（含构件等）占年度承包工程总价的比重，材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过下面的公式确定： 预付备料款＝ 预付备料款比率＝×100％ 材料储备定额天数由当地材料供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定。 建筑工程预付款一般不超过当年建筑工程量的30％，安装工程不超过当年安装工程造价的10％。材料比重较多的安装工程预付款比例可适当提高，但最多不超过15％。具体数额由双方协商确定。 （2）工程预付款的扣回 随着工程进度的推进，原已支付的预付款应以抵扣的方式予以陆续扣回，竣工前全部扣清。由业主和承包商通过洽商用合同的形式予以确定，采用等比率或等额扣款的方式。 ①工程备料款起扣点：以未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额为原则。 可按下式计算：????????? ——起扣点，即工程预付款开始扣回时所累计完成工程金额，又称已完工程造价； ——工程合同总额；?????????? ——工程预付款数额； ——主要材料、构件所占比重。 ②应扣工程备料款数额 ■第一次扣还数额：b1=（ΣBi-B）×K 式中ΣBi——累计完成建筑安装工作量之和，B——累计工作量起扣点 K——材料比例? ■第二次及以后各次扣还的金额：bi=Bi×K? 式中的Bi——第i次扣还时当次结算完成的建筑安装工作量。 （3）工程进度款的收取? 工程进度款等于施工图预算中所完成建筑安装工程