物业管理中心竣工评估未打.docVIP

湖北同星农业物业管理中心工程 竣工验收评估报告 前 言 随州市鼎立工程建设咨询有限责任公司受湖北同星农业有限公司的委托，对湖北同星农业物业管理中心工程实施施工阶段监理工作。项目监理部于2011年9月18日开始进驻，于2012年 2月18日该工程全部施工完毕经建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力，本工程在施工单位自检合格提出申请验收报告，我们结合日常监理情况，并于2012年 4月10 日由本项目监理部组织，施工单位对本工程进行了初验，通过初验，我们认为已具备竣工验收条件，同意施工单位按“合格”等级报验，现将该工程的施工质量评估意见报告如下： 一、工程概况： 本工程为湖北同星农业物业管理中心，基础基柱 、基础梁及主体各层梁板柱均为C25砼 。 本工程由中南勘察设计院（湖北）有限责任公司设计，东兴建筑工程有限公司施工。 二、质量评估依据 1、经审核认定的设计文件； 2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002； 3、《建筑工程施工质量验收规范》GB50202—2002； 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2001； 5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002； 6、《建筑安全施工检查标准》JGJ59—99； 7、《工程建设强制性条文》、国家及地方现行有关建筑工程质量管理文件及法规； 8、建筑工程的《施工合同》和《建设工程委托监理合同》。 三、施工质量状况 该工程基础基柱 、基础梁及主体各层梁板柱均为C25砼 。 在施工过程中，施工单位严格按照技术规范和操作规程进行施工。施工单位首先施工组织设计，保证了安全；严格计量，对所用的各种原材料实施见证取样、检测合格、报验允用制，确保了原材料的质量；施工单位对每道工序在施工完后都进行了自检和报验制度，坚持先报验申请，然后会同验收，同意签证后方可进行下道工序作业。 四、监理概况 在施工过程中，项目监理人员始终坚持事前、事中主动控制为主，事后验收把关的原则，对主体的施工质量进行了系统控制。 1、事前控制。监理人员认真审查施工单位报送的施工组织设计及专项技术方案，并提出审查建议。项目监理机构编制了相应的监理规划及实施细则，在第一次工地会议就向施工单位作了监理交底。对现场用于工程的各种建筑材料、构配件，严格坚持现场见证取样送检制度，合格后方可允许用于本工程。对关键部位和工序，项目监理部设置了质量控制点，并向施工单位作书面交底，所有的主体结构钢筋砼的施工均设为监理重点控制对象，施工时实行旁站监理，并认真记录原始数据，发现问题及时指出并纠正。 2、事中控制。项目监理部对施工单位的施工过程进行 了跟踪监督，采用了定期不定期的巡视、平行检查和旁站监 理的形式。在施工单位自检后，报监理人员抽样检查，及时处理施工中的质量问题。对隐蔽工程严格坚持报验程序，对关键部位和工序，监理人员按照监理方案进行了专人 旁站监理，对旁站过程中发现的质量问题随时指令整改，直到合格为止。 五、事后控制。 项目监理部把对施工单位的各种报审资料作为控制的重点，特别是各种见证取样的材料、试件，均建立了见证取样的台帐，随时可对报告的检测结果进行核查，尤其对影响结构安全的试件报告进行了重点核查，对不合格的报告进行了实事求是的分析，找出问题的原因，必要时请检测机构现场签证，不留质量隐患。 六、施工过程中发生的质量问题及事故原因分析和处理 在本项目施工全过程中没有发生质量事故，对一般性的质量问题(包括常见质量通病)在施工过程中有发生，但这些问题通过自查、自检，进行及时的整改处理，直至达到合格为止。如：梁钢筋绑扎长度不够、底板钢筋漏扎等影响质量的问题，在施工中都坚持整改到位后方可进行下一道工序施工。 七、工程质量综合评估意见 工程施工合同规定的质量等级为：合格。承包单位的质量目标定位：合格。在投入上以确保合格工程的目标进行按排。工程所用物资资料及工程检验报告均达到合格，并齐全。 综上所述，该工程自评等级为合格。 从对该工程的资料核查和现场实物质量观感情况看，主控项目合格，一般项目符合验评标准的要求。 2012 特此报告 随州市鼎立公司同星农业项目监理部 总监： 2012 湖北同星农业物业管理中心 工程竣工质量 评 估 报 告 监理单位：随州市鼎立工程建设咨询有限责任公司 总监： 技术负责人： 编制日期：2012年 4月10 日