职工住宅初步设计说明（建筑）.docxVIP

初步设计说明 版本号DD-1 PAGE PAGE 2 目 录 第1部分 设计总说明 ………………………………………………… （页） 1工程概况 2 设计依据 3 设计范围与分工 4 其他 第2部分 总平面 ……………………………………………………… （页） 1 建设场地概述 2 规划条件要点 3 执行的设计规范与标准 4 总平面设计 5 竖向设计 6 室外工程设计内容及材料标准 7 室外管线 8 主要技术经济指标 第3部分 建筑 …………………………………………………………. （页） 1 设计原则 2 执行的设计规范与标准 3 建筑功能设计 4 建筑造型设计 5 建筑材料及设施 6 防水工程设计 7 无障碍设施 8 建筑使用人数 9 建筑面积统计表 第4部分 结构 …………………………………………………………. （页） 1 结构概况 2 设计依据 3 设计标准 4 可变荷载（风荷载、雪荷载、活荷载） 5 场地工程地质条件和水文条件 6 结构选型 7 结构分析 8 主要建筑材料和强度等级 9 其他 第5部分 给排水………………………………………………. …. …. （页） 执行的设计规范和设计标准 设计范围 给水系统 消防给水系统和灭火设施 排水系统 中水系统 节水措施 给排水消防系统自动监控要求 管道材料 需要提请在初步设计审批时确定的重要问题 附录1 水量统计 附录2 给排水、消防给水主要设备明细表 第6部分 暖通空调与动力………………………………………………. （页） 执行的设计规范和设计标准 设计范围 设计参数及设计标准 估算指标及总负荷量 冷热源和空调采暖水系统 空调方案、空气处理和通风 防排烟及通风系统的防火措施 热能动力 暖通空调动力系统自动监控要求 需要提请在初步设计审批时确定的重要问题 管道材料及保温 附录 主要设备明细表 第7部分 电气 ………………………………………………………….. （页） 1 设计依据 2 设计范围 3 供配电系统 4 照明 5 防雷与接地 6 弱电系统 第8部分 防火 ………………………………………………………… （页） 1 工程概况 2 建筑专业防火 3 设备专业防火 4 电气专业防火 第9部分 节能和环保 ……………………………………………….. （页） 1 建筑热工性能 2 设备专业节能措施 3 电气专业节能措施 4 噪声与振动控制 5 废物处理 6 污水处理、废气排放和卫生防疫 7 建筑生态设计 第10部分 概算说明 …………………………………………………. （页） 1 总概算说明 2 单项工程概算说明 第1部分 设计总说明 1 工程概况 工程名称：北辰区天辰工程有限公司职工经济适用房 建设地点：天津市北辰区京津公路西侧柳滩地块 建设单位：中国天辰工程有限公司 总用地面积：1.0455ha 建设规模与性质：25层住宅，2层配套设施，3层地下车库及配套辅助用房 建筑主要功能：住宅及配套 建筑类别：高层民用居住建筑 建筑面积：50000 m2 建筑特征： 建筑层数：地上27层，地上裙房2层，地下3层 建筑高度：主体93.4m（室外地面至檐口），局部95.4m（室外地面至檐口） 结构形式：主体为钢筋混凝土剪力墙结构，裙房为钢筋混凝土框架结构。 建筑使用年限 根据《民用建筑设计通则》和《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001），本工程为3类，合理使用年限为50年。 总概算 工程概况 “北辰区天辰工程有限公司职工经济适用房项目” 位于天津市北辰区，该区位于“一轴”的武清新城及中心城区之间，周边分布有各级大中学校、医院及住区，背靠北运河，紧邻中心城区同北京相连的交通要道京津路，区位和环境优势极为突出。 基地周边建筑以中低层为主，地处入津的重要通道。基地总面积为10455 平方米。本项目规划地上建筑包含住宅和配套辅助用房，地下建筑包含停车场和配套辅助用房。 2 设计依据 设计项目委托单（北京市建筑设计研究院） 设计任务书（中国天辰工程有限公司） 关于准予天辰科技园开发（天津）有限公司中国天辰科技园项目备案的决定（天津市北辰区发展和改革委员会 津北辰行政许可[2010]154号） 建设用地规划许可证及附图（天津市规划局北辰区规划分局 2009北辰地证0015） 规划地界坐标图（天津市勘察院） 规划条件通知书（天津市北辰区规划局 2008北辰规条申字0038变更 ） 总平面设计方案审定通知书（天津市规划局北辰区规划分局 2009北辰规总申字0049号） 建设工程设计方案审定通知书（天津市规划局北辰区规划分局 2009北辰建案申字