工程价款的结算跟决算.pptVIP

主讲：魏春林 第一节 工程价款的结算 一、工程价款结算的意义 主要表现在： 二、工程价款的主要结算方式 (二)分段结算 (三)目标结算 三、工程预付款及其结算 (二)预付备料款的限额 [例1] (三)预付备料款的扣还 (三)预付备料款的扣还(续) 四、工程进度款的支付(中间结算) 五、工程保留金的预留 六、建设单位供应建筑材料的结算 (一)建设单位供应材料的方式(续) (二)建设单位供应材料的结算方法 1．建设单位供应钢材的结算 1．建设单位供应钢材的结算(续) 2．建设单位供应木材的结算 3．建设单位供应水泥的结算 第二节 工程追加价款与工程价款的动态结算 一、工程追加价款 (一)工程变更价款 2．工程变更价款的处理 (二)施工索赔价款 1．施工索赔的内容 1．施工索赔的内容(续) 2．索赔费用的组成 2．索赔费用的组成(续) 3．索赔费用的计算方法 二、工程价款的动态结算 (一)工程造价指数调整法 [例3] (二)实际价格调整法 (三)调价文件计算法 (四)调值公式法(续) [例4] 第三节 竣工结算 一、竣工结算的概念和要求 (二)竣工结算的要求 二、竣工结算的方式 (二)投资概算包干或施工图预算包干的结算方式 (三)以招投标承发包的工程造价为基础的结算方式 三、竣工结算编制的依据 四、竣工结算的内容 (二)编制说明 五、竣工结算的编制方法与步骤 (一)竣工结算的编制方法 (二)竣工结算的编制步骤 2．深入现场，对照实际竣工工程 4．正确确定单价和费用，计竣工结算造价 六、竣工结算的审核 1．审核施工合同 2．审核工程变更 4．审核施工进度 第四节 竣工决算 一、竣工决算的概念 二、竣工决算的作用 三、竣工决算的内容 (一)竣工财务决算说明书(续) (二)建设项目竣工财务决算报表 (三)建设工程竣工图 (四)工程造价比较分析 实际工作中，主要分析以下内容： 四、竣工决算的编制 (二)竣工决算的编制方法 建设项目竣工财务决算报表按大、中、小型建设项目分别制定。包括以下六项表格： (1)建设项目财务决算审批表； (2)大、中型建设项目概况表(表11-5)； (3)大、中型建设项目竣工财务决算表(表11-6)； (4)大、中型建设项目交付使用资产总表(表11-7)； (5)建设项目交付使用资产明细表(表11-8)； (6)小型建设项目竣工财务决算总表。 建设工程竣工图是真实地记录各种地上地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护、改建和扩建的依据，是工程重要的技术档案。国家规定：各项新建、扩建、改建的基本建设工程，特别是基础、地下建筑、管线、结构等隐蔽部位，都要编制竣工图。为了确保竣工图的质量，必须在施工过程中做好隐蔽工程检查记录，整理好设计变更文件。 经批准的概、预算是考核实际建设工程造价的依据。分析时可将竣工决算报告表中所提供的实际数据和相关资料及批准的概算、预算指标进行对比，以确定竣工项目造价是节约还是超支。 为考核概算执行情况，正确核实建设工程造价，财务部门首先要积累有关材料、设备、人工价差和费率的变化资料以及设计方案变化和设计变更资料；其次要考查竣工形成的实际工程造价是节约还是超支的数额。 (2)总费用法，是指当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去合同价，其差即为索赔金额。这种方法有两方面的缺点：一是实际发生的总费用中可能包括承包商施工组织中不合理的因素；二是投标报价时为竞争中标而压低报价，再通过索赔得到补偿。因此，只有难以应用分项法计算实际费用时才应用总费用法。 索赔费用的计算方法有分项法和总费用法两种。 (1)分项法，是指对每个索赔事件所引起的损失费用分别计算索赔值。该索赔值可能包括该项工程施工过程中所发生的额外的人工费、材料费、机械使用费及相应的管理费、利润等。分项法计算准确，应用面广，采用该方法必须注意第一手资料的收集与整理。 工程建设项目中合同周期较长的项目，随着时间的推移，经常要受到物价浮动等多种因素的影响，其中主要是人工费、材料费、施工机械费、运费等的动态影响。工程价款的动态结算就是把各种动态因素渗透到结算过程中，使工程价款结算能够基本反映工程项目的实际消耗费用。工程结算时是否实行动态结算，选用何种方法调整价差，应根据已签订的施工合同规定执行。我国现行调整工程价款价差的主要方法有工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件计算法、调值公式法等。 工程造价指数调整法是甲乙方采取当时的预算(或概算)定额单价计算出承包合同价，待竣工时，根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度(或季度)