工程量清单节座(尹贻林) [兼容模式].pdfVIP

工程量清单计价的原理及应用 演讲人：尹贻林 天津理工大学管理学院 TCCCE 2007.8 我国工程造价计价制度的变革和建设市场的发展 我国目前工程量清单计价的基本过程 工程量清单计价制度的推广过程中可能出现的问 题及应对策略 现行工程量清单计价制度的缺陷及其改进办法 我国工程造价计价制度 的变革和建设市场的发展 第一阶段 背景： 工程建设完全的计划管理 政府是项目的惟一投资主体 长期的管制价格 管理目标：在工程建设中尽量地节约投资费用 管理手段：统一定额计价 量价合一定额 我国工程造价计价制度 的变革和建设市场的发展 第二阶段 背景： 建设要素市场逐渐放开 建设市场的初步建立 在国家宏观指导下实现有限的竞争 管理目标：使工程造价的计算结果尽量符合市场实际 管理手段：量价分离 统一量、指导价、竞争费 我国工程造价计价制度 的变革和建设市场的发展 第三阶段 背景： 建设市场发展并完善起来 政府已经不再是惟一或主要的投资主体 管理目标： 解决传统的定额计价制度与市场主体要求 拥有自主定价权之间的矛盾 管理手段：工程量清单计价 几种关于计价方法概念的辨析 单价法与实物法 计算的顺序不同 工程造价=∑ （工程量× 消耗量× 要素价格） 工料单价法、全费用单价 包含的内容不同 法和综合单价法 定额计价法和工程量清单计价法 计价的依据不同 我国目前工程量清单计价的基本过程 统一的工 国家、地区 建设项目的 程量清单 或行业的定 标底价格 标准格式 额资料 统一的工 统一的工 程量清单 程量清单 工程量清单 计量规则 项目设置 规则 工程造价各 种信息、资 料和指数 招标要求 和施工设 建设项目的投 计图纸 企业定额 标报价 工程量清单计价方式中价格的形成过程 投标总价 工程项目总价表 …… 单项工程费汇总表 …… …… 单位工程费汇总表 …… 分部分项工程量清单计价表 措施项目清单计价表 其他项目清单计价表