上海市-保障性住房建设导则2010-1239.docVIP

上海市保障性住房建设导则 （试 行）  关于印发《上海市保障性住房建设导则（试行）》的通知 索取号 AB-2010-064 载体类型 纸质? 发布机构 上海市城乡建设和交通委员会? 文件编号 主动公开? 记录形式 文本? 公开类别 主动公开? 关键词 ?　 内容描述 ? 沪建交联〔2010〕1239号 ?各区、县建设交通委、住房保障房屋管理局、规划国土资源局，各有关单位： ??? 为加快推进本市保障性住房建设，提高保障性住房建设水平，现将《上海市保障性住房建设导则（试行）》印发给你们，请遵照执行。 市建设交通委?? 市住房保障房屋管理局? 市规划国土资源局 二〇一〇年十二月三十日 编 制 说 明 根据市政府领导的指示，按照“规划科学、配套健全、环境优良、工程优质”的要求，为加快推进大型居住社区和保障性住房建设，提高建设整体水平，特编制本建设导则。 本建设导则的编制工作由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和交通委员会、上海市规划和国土资源管理局牵头组织，上海现代建筑设计（集团）有限公司、同济大学、上海市园林设计院有限公司、上海全筑建筑装饰设计有限公司等单位专家共同参与编制，经征询专家和相关部门意见后定稿。建设导则的编制得到了上海市发展和改革委员会、上海市经济和信息化委员会、上海市教育委员会、上海市商务委员会、上海市卫生局、上海市绿化和市容管理局、上海市水务局、上海市交通运输和港口管理局、上海市民政局、上海市金融服务办公室、上海市环境保护局以及上海市公安局交通警察总队等部门的大力支持。 本建设导则包含总则、规划与环境、住宅设计、综合配套、建筑节能与住宅装修以及工程质量等六个部分内容，并附了条文说明、用词说明、名词解释、装修基本配置表格和参考文件与规范汇编。 本建设导则为首次编写，先行试用后再修订完善。 上海市保障性住房建设导则（试行） 目 录 1总则……………………………………………………………1 2规划与环境……………………………………………………2 2.1规划设计……………………………………………………2 2.2交通…………………………………………………………3 2.3住区环境……………………………………………………4 3住宅设计………………………………………………………6 3.1设计原则……………………………………………………6 3.2单元设计……………………………………………………6 3.3套型设计……………………………………………………6 4综合配套………………………………………………………9 4.1配套原则……………………………………………………9 4.2市政公用配套………………………………………………9 4.3公建配套……………………………………………………11 4.4绿化配套……………………………………………………12 4.5交付条件……………………………………………………13 5建筑节能与住宅装修………………………………………14 5.1建筑节能……………………………………………………14 5.2住宅装修……………………………………………………14 6工程质量……………………………………………………16 条文说明………………………………………………………18 附录一 用词说明………………………………………………29 附录二 名词解释………………………………………………30 附录三 装修基本配置表格……………………………………32 参考文件与规范汇编…………………………………………35 1总则 1.0.1为规范和指导本市区（县）政府相关部门、开发单位推进和建设保障性住房，明确建设要求，依照国家和本市有关文件精神，制定本建设导则（以下简称《导则》）。 1.0.2保障性住房包括：经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房和动迁安置房等。 1.0.3新建保障性住房应结合自身特点，突出以人为本，按节能省地型“四高”优秀小区标准，建设适应上海现代普通居民生活居住水平，“规划科学、配套健全、环境优良、工程优质”的宜居社区，并争取达到《住宅性能评定技术标准》（GB/T50362-2005）规定的A级住宅的性能要求。 1.0.4保障性住房建设，应符合本市土地利用总体规划、城市总体规划和住房建设规划的要求，并与所在区域周边环境相协调。 1.0.5保障性住房建设应贯彻安全、适用、经济、美观的原则，注重规划、设计的深度，倡导精细化设计。 1.0.6保障性住房建设应按照低碳、环保、可持续的理念，推进住宅产业现代化，倡导工业化生产方式，建设节能省地环保型住宅，逐步推广住宅全装修， 1.0.7 1.0.8本《导则》未涉及内容，应执行国家和本市相关建设标准、规范、规程及规定等的强制性要求 2规划与环境 2.1规划设计 2