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住宅工程质量通病防治措施专项施工方案 宁波东新建筑有限公司 PAGE PAGE 2 第一章 工程概况和方案编制目的 一、工程概况 鄞州新城区潘火片区21-C 地块工程项目位于鄞州区环城南路宜家家居商城北侧，由宁波国骅宜家房地产开发有限公司投资建设，由宁波市建筑设计研究院设计，由宁波宁大工程建设监理有限公司进行施工监理，由宁波东新建筑有限公司总承包。 本工程总建筑面积为134884m2；地下室为一层，其建筑面积为34701m2；地上部分由5幢24层的高层住宅和16幢6-7层的多层住宅， 4幢1层配套用房组成的居住建筑群，其地上部分建筑面积为100183；本工程设计±0.00标高相当于黄海标高5.450m，设计室外自然地坪黄海标高为5.30m； 本工程结构情况：本工程基础采用Φ650、Φ700钻孔灌注桩作桩基，地下车库采用钢筋砼桩承台和梁板式筏板基础；本工程地下室采用框剪结构，上部采用现浇钢筋砼框架结构，填充墙高层区均采用加气砼砌块，多层区均为粉煤灰多孔砖砌筑，地下室防火分区隔墙为砼多空砖砌块。 本工程主要建筑做法： 1、高层区外墙面均为B无机保温砂浆抹面，面层以仿石涂料为主，外窗为断热铝合金中空玻璃窗；外墙内侧为C无机保温砂浆，内墙分隔墙面为混合砂浆且面层拉细毛饰面；楼地面为细石砼