马祖地区传统建筑聚落保存计画.pdfVIP

馬祖地區傳統建築聚落保存計畫 第三次專管平台協商會議 960615 會議題綱 協商議題協商議題 時間時間 進行方式進行方式 協商議題協商議題 時間時間 進行方式進行方式 1. 個案修繕及聚落保存區風貌管制～規劃設計 90 分 請工作坊發起人劉可強建築師主持 工作坊 目的 ： 1. 延續 960603 協調會相關共識 ， 進一步討論實質設計與相關規 劃原則 。 2. 針對各團隊所提議題進行討論。 註：參附件一各團隊建議討論議題彙整 2. 設計書圖 、預算書表繪製專管原則說明與協議 30 分 由總顧問團隊王培儼建築師主持 1. 專管要求說明 2. 相關操作事項協商 註：參考資料由總顧問團隊另行提供 3. 個案修繕 「開工」認定及相關議題協商 30 分 由馬管處長官主持 註：參附件二 （總顧問團隊提供） 4. 九五個案修繕審議結果公告前 「特殊個案」修 30 分 由總顧問團隊計畫共同主持人吳瓊 繕類別認定及排序確認 芬主持 註：參附件三 （總顧問團隊提供） 5. 臨時動議 20 分 依現場討論狀況 。 1 一、附件一 規劃設計工作坊討論參考資料 （請主持人斟酌） 註：總顧問團隊建議討論重點為 ，延續0603 仍未定案之設計原則 ～ 1. 牆身增高議題 2. 在改善居室品質之前提下 ，同意「開窗尺寸適度調整」與「合理加開窗戶」議題 3. 室內裝修若涉及對外牆之影響 ，是否有統一共識 （一）北竿團隊所提供之討論資料 議題一 牆身加高 對於屋主要求牆身加高部分 ，前次協調會總顧問答覆「由地方團隊自行研判適當加高尺寸」一案 。地 方團隊是否針對加高之尺度範圍研訂一適當 Range ？以符合當地風俗慣例並能兼顧修繕外觀之比例 ， 以避免產生與居民溝通之誤會 。 方案建議 ： 建議牆身加高高度以 90cm 為限 ，以維外觀之形式與比例，社區如有共識者應以社區共識為 主，惟仍不得高於 90cm。 議題二 開窗加大 馬祖傳統建築過去因考量氣候與安全因素 ，採取較小的開窗方式，惟有部分通風不良、採光不足、室 內濕氣重等問題 ，北竿修繕申請戶普遍有開窗加大之需要 。地方團隊是否針對開窗加大之尺度範圍研 訂適當形式 （pattern ）或比照縣府之已完成修繕之案例予以放寬 ？ 方案建議 ： 1. 聚落保存區應避免開設大面積玻璃觀景窗訂定任一開窗面積不得大於 0.6m^2，高度不得 大於 1m。非聚落保存區可同意開設較大面積之窗戶尺寸不限 ，但須符合以下開口部比例 之要求 。 2. 聚落保存區任一牆面開口部面積不得大於該牆面面積 1/8（含門的開口面積）或小於 1/10