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大亚湾楼市探营 市民还是首先关注房价 2011年03月17日 15:10来源：证券时报 作者：杨浩 日本大地震引发的核危机是否会对我国核电厂附近的房地产市场造成剧烈冲击呢？记者昨日特意到惠州大亚湾附近的房地产市场一探究竟。 记者联系了深圳一家房地产中介的经纪人小刘，对方欣喜地说会有专车接送。从深圳CBD驱车到大亚湾大约1个半小时，刚下高速公路口，就看见有10多个中介拿着一叠叠的大亚湾当地楼市的宣传资料散发给前来的私家车乘客，并以“9折优惠”、“5000元/平方米”、”超大赠送面积“等口号招揽看房客。 我们第一站选择了在深圳市区做了大量广告的楼盘“大大的草地”，售楼处门口停了几辆看楼大巴，还有10多辆私家车。小刘表示，周末来的人会更多。进入售楼处，发现看房客并不少，三三两两的，都在和置业顾问攀谈。记者向置业顾问询问日本核辐射之后是否有降价的可能，对方表示，目前看房客并没有非常关心这个问题，而且大亚湾大多数楼盘离核电厂还有30余公里。 记者同身边一对看房的母女聊了起来，得知他们这次购买主要是为了自住，女儿在深圳有一套小户型房子，妈妈在山西太原退休后，希望能买一套房子养老，但深圳的房子实在太贵，根本就买不起，只好到深圳周边地区买房。“这里的房子还不错，同等条件下的房子，在深圳福田区估计都要2.5万元/平方米。这里的房价打完9.5折之后是6000多一些，还算过得去，买个小三房，也总算有个家，居者有其屋嘛。”陈妈妈说。 当记者问及是否考虑过楼盘靠近大亚湾核电站，有没有顾虑核辐射、海啸等灾害性因素时，陈女士说：“不是没有想过这些，但这些问题不是根本因素，核辐射、海啸这些并不会经常发生。就比如说，每年都会有空难，我们是不是不要坐飞机了？当然，现在大亚湾建设加快，重工业发展可能会影响生活环境，这些我们都考虑过了。” 不少看房客也表示，目前还没认真考虑核辐射可能带来的问题，但他们大多也表示，希望这里的房价能再下降一些。“现在还没有下降，有点失望，但过段时间再来看看，也许情况会不同。”一位姓张的先生表示。小刘告诉记者，像张先生这样的投资客是大亚湾购房主力，目前90%是投资性买房。 随后，记者到周边几个楼盘去看房，发现看房的人并不算少，而且价格没有什么松动。但听到记者有意购买后，纷纷表示可以给9折优惠，均价在5000-6600元/平方米之间。记者留意到，所见范围内尽是一片片建筑工地，行人很少，中午饥肠辘辘的时候，也难见有餐馆和小卖部。 据介绍，周边的政府、学校、医院、商场等配套设施将会在未来3年-5年内建成。“现在买房，主要是买这些房子的升值预期，中海壳牌、东风 HYPERLINK /brand/20063 \t _blank 本田、荷兰孚宝、和记黄埔、 HYPERLINK /brand/10007 \t _blank 比亚迪等大型企业都加大了对大亚湾的投入，未来，大亚湾片区将会有100多万人居住。”小刘介绍说。 综合来看，目前大亚湾购房热度未减，一方面是因为深圳房价过高，部分购买力转移到了周边的莞惠地区，人们在这里成就“居者有其屋”的梦想；另一方面，部分投机客对大亚湾楼市非常乐观， HYPERLINK /news/touzi/detail_2010_04/06/_0.shtml \t _blank 炒房思想占了主流。 楼市调控仍在继续，温家宝总理日前回答记者提问时也表示，“进一步研究有针对性的房地产调控措施”，大亚湾楼市能否继续坚挺，还有待时间的检验。 这里是中国南部的一大“睡城”。这里被当地人称为“啥都不长，只长房子”的地方。白天，宽阔的大街上难见人影，两边是一片片崭新的住宅楼；夜幕降临，华灯无法初上，七成以上的空置率，让整个城市就像熟睡的婴儿。这里是广东省惠州市大亚湾，一座占地20多平方公里的沿海新城在短短几年里拔地而起。距离深圳70多公里的大亚湾，一直是被看做是高房价压力下深圳人“异地置业”的首选之地——抑或是“炒”出来的“首选之地”。 大亚湾“空城”记　　　　　　1月16日，《每日经济新闻》记者站在大亚湾经济开发区的中心街区，偶尔有几辆挂着粤B（深圳）牌照的车辆呼啸而过，留下身后阵阵尘土。宽阔的大街上难见一个人影，两边是一片片崭新的住宅楼。　　　　　　“这还是周末，平时街上的行人更少。”街边的小商贩告诉记者。　　　　　　大亚湾位于惠州东南部，1993年经国务院批准在这里成立了国家级经济技术开发区。相关资料称，开发区有中海油壳牌、和记黄埔、比亚迪等大公司入驻。除此之外，就是开发商们宣传单中的描述：大亚湾三面环山，一面靠海，有大片红树林，海景风光优美……特别是距深圳市区仅70多公里，只需1小时左右车程就可达到大亚湾。　　　　　　在外地人看来，经过这么多年发展的大亚湾，应该会人流如织，非常热闹。然而眼前的景象却