2011销售招商策划计划书（草案）.docVIP

地址：深圳宝安区龙华街道东环一路与建设东路交汇处 http：// Tel： 岳阳. 巴陵旺角 ┓ 服 务 计 划 书 ┖ 深圳市新恒迪商业地产顾问有限公司 2011年04月10目 目 录 序言 第一部分:项目定位 项目背景分析―――――――――――――――――――― 岳阳市概况 岳阳市经济发展概况 商业项目现状 项目S.W.O.T分析 二、项目运作构思――――――――――――――――――――― （1）采取“主题式”定位，走商业“经济+文化+潮流”之路 ( 2 )采用“主题商城”商业模式 商业功能定位―――――――――――――――――――― ( 1 ) 项目定位依据 ( 2 ) 项目定位方式 ( 3 ) 功能定位策略 （4） 商业服务功能类别 （5） 商场环境及装饰建议 四、商铺布局建议―――――――――――――――――――― ( 1) 楼层业态位布局 五、项目营销方式―――――――――――――――――――― ( 一) 采用招商租赁方式；(重点招商政策方案优化) （二） 采用出售经营权方式；、(重点销售政策方案优化) （三） 定位原则； ( 四 ) 销售模式定位 ( 五 ) 价格定位 ( 六 ) 价格方法 ( 七 ) 价格体系 ( 八 ) 付款方式 （九 ）论述“租与售”优劣势； 第二部分　　招商工作计划 一、招商策略------------------