故城县不动产登业务指南（暂行）.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT - 19 - 故城县不动产登记业务指南（暂行） 划拨国有建设用地使用权首次登记收件清单 一、申请登记程序 申请人申请→受理→审核→登簿→发证 二、划拨用地申请登记提交材料 1、不动产登记申请书（政务大厅B厅不动产综合业务窗口填写）； 2、申请人身份证明（企业：营业执照、组织机构代码证、 法人代表身份证明、授权委托书、委托人身份证明【验原件存复印件,复印件加盖企业公章】个人：身份证明【验原件存复印件】）； 3、权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标（政务大厅B厅不动产权籍调查窗口）； 4、县级以上人民政府批准用地文件和国有建设用地划拨决定书（国土局一楼土地耕保股）； 5、土地划拨价款； 6、新开工的大中型建设项目还需提供建设项目竣工验收报告（住建局8楼质检站）； 7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 三、收费标准 依据发改价格规【2016】2559号文件，收费标准为住房每件80元，非住房每件550元。 故城县不动产登记业务指南（暂行） 出让国有建设用地使用权首次登记收件清单 一、申请登记程序 申请人申请→受理→审核→登簿→发证 二、出让国有建设用地申请登记提交材料 1、不动产登记申请书（政务大厅B厅不动产综合业务窗口填写）； 2、申请人身份证明（企业：营业执照、组织机构代码证、 法人代表身份证明、授权委托书、委托人身份证明【验原件存复印件,复印件加盖企业公章】个人：身份证明【验原件存复印件】）； 3、权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标（政务大厅B厅不动产权籍调查窗口）； 4、相关税费等缴纳凭证(地税局)； 5、国有建设用地使用权出让合同、缴清土地出让价款凭证（政务大厅A厅公共资源交易中心）； 6、缴清土地出让价款凭证及完税凭证（地税局）； 7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 三、收费标准 依据发改价格规【2016】2559号文件，收费标准为住房每件80元，非住房每件550元。 故城县不动产登记业务指南（暂行） 国有建设用地使用权 及房屋所有权首次登记收件清单 一、申请登记程序 申请人申请→受理→审核→登簿→发证 二、申请登记提交材料 1、不动产登记申请书（政务大厅B厅不动产综合业务窗口填写）； 2、申请人身份证明（企业：营业执照、组织机构代码证、 法人代表身份证明、授权委托书、委托人身份证明【验原件存复印件,复印件加盖企业公章】个人：身份证明【验原件存复印件】）； 3、不动产权属证书或者土地权属来源材料； （1）权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标（政务大厅B厅不动产权籍调查窗口）； （2）县级以上人民政府批准用地文件（政务大厅A厅公共资源交易中心）； （3）国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书（A厅公共资源交易中心或国土局一楼土地耕保股）； （4）土地出让价款土地划拨价款相关缴纳凭证（A厅公共资源交易中心或国土局一楼土地耕保股）； 4、建设工程符合规划的材料（住建局8楼规划股）； 5、房屋已竣工的材料（住建局8楼质检站）； 6、房地产调查或者测绘报告（第三方测绘公司）； 7 集资建房或廉租房、经济适用房（非商品房）的还应提交有权部门的批准文件（住建局住房保障办公室）； 8、建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于全体业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等的证明材料或建筑物区分所有权人的书面约定（开发企业提供）； 9、相关税费缴纳凭证（地税局）； 10、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 三、收费标准 依据发改价格规【2016】2559号文件，收费标准为住房每件80元，非住房每件550元。 故城县不动产登记业务指南（暂行） 国有建设用地使用权变更登记收件清单 一、基本流程：申请人申请→受理→审核→登簿→发证 二、申请登记提交材料： 1、不动产登记申请书（政务大厅B厅不动产综合业务窗口填写）； 2、申请人身份证明（企业：营业执照、组织机构代码证、 法人代表身份证明、授权委托书、委托人身份证明【验原件存复印件,复印件加盖企业公章】个人：身份证明【验原件存复印件】）； 3、不动产权属证书（原件）； 4、国有建设用地使用权发生变更的材料，包括： （一）权利人名称变更： （1）变更证明材料； 自然人变更姓名的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料；企业法人名称变更的，应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料及税务行政主管部门出具的免税凭证。涉及国有企业的，还应提交国有资产管理部门批准的证明材料，涉及集体企业的，还应提交上级管理部门的证明材料；社团法人名称变更的，应提供民政部门出具的证明材料。 （2）土地已设定抵押权或者地役权的，应提交抵押权人或者另一方地役权权利人同意变更的证明。 （二）坐落变更： 土地坐落