第1单元 高层酒店水电安装工程监理实施细则(水暖电类).docVIP

xx市xx大酒店工程（水电安装专业） 监理细则 PAGE 1 PAGE 17xx PAGE 17 xx市xx大酒店工程（水电安装专业） 监理细则 PAGE \* MERGEFORMAT 1xx PAGE \* MERGEFORMAT 1 目 录 TOC \o 1-1 \h \u HYPERLINK \l _Toc8122 第一章 工程概况 PAGEREF _Toc8122 2 HYPERLINK \l _Toc6795 第二章 消防工程施工质量监理控制要点 PAGEREF _Toc6795 3 HYPERLINK \l _Toc4844 第三章 通风与空调工程施工监理实施细则 PAGEREF _Toc4844 10 HYPERLINK \l _Toc22206 第四章 给排水工程施工监理实施细则 PAGEREF _Toc22206 31 HYPERLINK \l _Toc3604 第五章 电气工程施工监理实施细则 PAGEREF _Toc3604 45 HYPERLINK \l _Toc670 第六章 电梯安装施工质量监理控制要点 PAGEREF _Toc670 60 第一章 工程概况 本工程位于xx市高速公路与xx路交叉口的西南角，总建筑面积本工程建筑总面积70091㎡，其中酒店总建筑面积为：60557.8㎡；员工宿舍总建筑面积为：9533.2㎡；人防建筑面积为3945.0㎡。该工程总用地面积为：32517.39㎡，其中规划用地面积为20094.73㎡；预留用地面积为：12422.66㎡。 本工程安装施工阶段涉及的内容较多。本细则包括质量控制依据、质量控制的主要工作及方法、质量控制的重点内容及部位、质量控制的操作程序及方法。 主要分部工程有消防自动报警系统、通风空调系统、给排水系统、电气安装、电梯安装。其中地下车库主要有通风、空调、消防自动报警、消防广播、闭路监视电视系统、喷淋系统、消火栓系统、给排水系统、供配电系统、照明及事故照明、接地装置等；地上酒店部分主要暖通、给排水、照明等；屋面避雷装置。因此监理部针对安装工程将采取有效措施确保质量好、投资省、速度快、安全、节能的监理工作总体目标。 第二章 消防工程施工质量监理控制要点 随着建筑工程规模的扩大，功能的多元化，消防工程的地位愈显其重要性，为确保国家财产和人们生命的安全，国家有关部门先后制颁布相应的法规和条例，在各地区均设有政府监督管理机构，对消防工程实施宏观控制。 消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的设置，因此，消防工程的施工监理也应针对不同的项目、不同的设计、制订相应的监理细则，根据我们以往对各类消防工程监理的经验、教训，在本工程监理中应注意以下几点： 1、协助业主选择具有消防施工资质的单位承担施工。 2、及时提醒、协助业主办理有关消防审批手续。 3、根据消防设计规范要求，核算、审核设计，提出合理化建议。 4、审核施工组织设计，督促施工单位完善质保体系，要求施工人员持证上岗。 5、对施工用材实行进场验收，检查其是否符合消防要求，质保资料是否齐全。 6、施工过程中，严格按消防施工规范要求进行检查、验收。 7、协调有关各专业施工单位，及时做好各项监理资料，并督促施工单位工程与资料同步进行。 8、督促施工单位及时做好消防系统性能检测工作。 9、协助业主布置、组织消防工程的验收。 10、督促施工单位对遗留的质量问题进行整改，直至完成。 11、火灾自动报警系统及联动控制设备要求。（详见附表一） 12、自动喷水灭火系统要求。（详见附表二） 13、消防栓给水系统要求。（详见附表三） 14、防排烟系统要求。（详见附表四） 15、防火卷帘要求。（详见附表五） 16、事故广播要求。（详见附表六） 17、火灾应急照明和疏散指示要求。（详见附表七） 18、消防电梯要求。（详见附表八） 附表一 火灾自动报警系统及联动控制设备 序号 检查项目 质量要求 1 控测器 1、安装位置正确 2、确认灯面向主要入口 2 探测器保护面积及保护半径 A=80m2，R=6.7m2，R=8m；（感烟探测器） A=20m2，R=3.6m2；（感温探测器） 3 手动报警按钮 1、各防火分区均有 2、安装位置正确 3、性能可靠 4 区域控制器或楼层显示器 1、各防火分区均有 2、安装位置正确 5 报警控制器 安装位置正确 6 引入控制器的导线、电缆 1、导线截面符合规范要求 2、配线整齐 3、同一接线端接线≤2根 7 布线 质量、选型符合规范要求 8 消控中心接地电阻值 工作接地＜4Ω；联合接地＜1Ω 9 主、备电源