中业网校2013年中级经济师-《房地产经济》考前预测卷三.docxVIP

HYPERLINK 为了梦想，我要学习！for dream，I’m studying！ 中业网校2013年中级经济师《房地产经济》考前预测卷三 （仅供参考） 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.杜能农业区位论所要解决的主要问题是（ ）。 A．通过提高农产品的销售价格来提高利差，从而增加利润 B．通过合理布局使农业生产达到节约运费，从而增加利润 C．通过减少农业生产成本，从而增加利润 D．根据市场供求关系调整经营品种，从而增加利润 2.因土地肥力不同而形成差别的地租是（ ）。 A．绝对地租 B．垄断地租 C．级差地租1 D．级差地租2 3.（ ）与房地产价格正相关。 A．供给 B．需求 C．供求 D．成本 4.（ ）使得人口和资本由分散无序状态变为高度集中的有序状态，使土地、劳动力等生产要素得以合理配置，先进技术得到大规模采用，劳动效率得以大幅度提高。 A．郊区化 B．城市化 C．逆城市化 D．郊区城镇化 5. 中心商务高度等于（ ）之比。 A．中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积 B．中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积 C．中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积 D．中心商务区建筑面积总和与总建筑面积 6. 集体所有的土地征收，是国家基于（ ）的目的，依照法律规定的程序，强制取得土地所有权的行为。 A．公共利益 B．开发商的规划 C．政府部门的各自利益 D．国有企业利益 7. 10公顷基本农田征收的审批权在（ ）。 A．国务院 B．省级人民政府 C．直辖市人民政府 D．县级人民政府 8. 下面关于房地产征收的限制条件的表述中，不正确的是（ ） 。 A．房地产征收只能以公共利益为目的 B．房地产征收应严格按照法律规定的程序 C．房地产征收应给予公正的补偿 D．房地产征收应证得被征收人的同意 9. 集体土地征收时，对征地补偿标准有争议的，由( )以上人民政府协调，协调不成的由批准征收土地的政府裁决。 A．省级 B．市级 C．县级 D．以上都不对 10.将因征地而导致无地的农民，纳入统一的失业登记制度和城镇就业服务体系，并建立社会保障制度是属于( )。 A．货币安置 B．保障安置 C．重新择业安置 D．农业生产安置 11. 土地使用权抵押时，（　　）。 A．其地上建筑物及其附着物不随之抵押 B．其地上建筑物及其附着物随之抵押 C．其地上建筑物随之抵押，其他附着物不随之抵押 D．其地上建筑物不随之抵押，其他附着物随之抵押 12. 在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，按出让金的（ ）以下征收土地闲置费。 A．10% B．20% C．30% D．40% 13. 若有多个对商品住宅用地有意向的用地者，则受严格限制的方式是( )。 A．挂牌 B．划拨 C．招标 D．拍卖 14. 某地块拟通过招标方式出让，评标小组成员至少为（ ）人。 A．3 B．5 C．7 D．9 15. 下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是（ ）。 A．别墅用地 B．图书馆用地 C．汽车装配厂用地 D．购物中心用地 16.国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和（ ）。 A．土地使用权转让 B．土地使用权出租 C．国有土地租赁 D．土地使用权抵押 17.房地产市场调研要求调研人员具备良好的职业道德，从事调研活动不允许带有任何个人的意愿或偏见。这种要求体现的是房地产市场调研的（ ）原则。 A．客观性 B．科学性 C．主观性 D．公平性 18. 下列不是房地产报告摘要内容的是( )。 A．调研的目标 B．时间、地点、对象、范围 C．限制的条件 D．执行的结果 19.房地产市场调研的内涵是运用科学的方法，有目的、有计划地搜集、整理和分析有关房地产市场的各种信息和资料，为相关决策者的决策提供（ ）。 A．科学依据 B．理论体系 C．实用价值 D．一般知识 20.在房地产市场调研中搜集有