南国家园家居建材广场项目招商策划方案hruda.docVIP

PAGE · 南国家园家居建材广场 项目招商策划方案 招商部 2011.11.08 一、竞争项目现状分析 竞争项目一：大嘉汇家居建材广场 租金均价水平（元/㎡/月） 负一楼28元、一楼50元、二楼38元、三楼30元、外独立楼价40元； 2、公摊率：40%； 优惠政策 一次性缴纳6个月租金就免5个月租金（三楼）； 其它楼层交三个月送一个月； 4、广告宣传 目前有户外广告牌10块，公交车车体广告30辆，出租车车体广告500辆，还有大量的报纸、电视广告投入。预计年投入将近3000万整体广告宣传费用； 竞争项目二：长旺建筑装饰材料市场 一、租金均价情况（元/㎡/月） 临街铺位租金一楼：50元～55元、二楼：15元、三楼：8元； 无公摊，平均25元； 二、广告宣传 租金低、媒体宣传力度少，但占据了交通枢纽要道，无形中就形成了一个巨大广告牌的效应，这就是众多商家看中它的地方，也铸就了今天的长旺； 竞争项目三：美佳乐家居建材广场 一、租金情况（元/㎡/月） 一楼均价50～55元、 二楼45～50元、 三楼35～40元、四楼30～35元；五、六楼做商务酒店，整体招租； 二、优惠政策 一次性缴纳12个月租金就免6个月租金，甚至更多,八折，无含公摊； 三、公摊率：29% 四、广告宣传 租金低，媒体宣传力度强，占据了城中心，无形中有了巨大的广告宣传效应； 美佳乐是目前南宁市家居建材行业内，优惠