杭州千岛湖别墅巿场分析.pptVIP

* 中管网房地产频道 A千岛湖别墅市场分析 中管网房地产频道 140KM 千岛湖，景观资源备受市场的青睐，05年左右，开元房产开发的开元千岛湖度假项目，售价10000元/平米，不到一年的时间就全部售馨。 杭千高速开通后，吸引到欣盛、滨江等知名开发商，出现一批比较高档的、品质比较好的项目，主要是面向杭州及外来消费者，价格较高，基本上已过千万元的总价。 相对之江、银湖、闲林等区域而言，千岛湖别墅板块属于“后起之秀”。但依靠得天独厚、无与伦比的先天自然环境，有“东方威尼斯”之称的千岛湖别墅一出现就让人刮目相看。特别是随着杭千高速的开通，千岛湖这块风水宝地的价值得到进一步显现。 千岛湖板块 购买千岛湖别墅物业的客户多将其作为第二居所，经常居住的可能性较小，向往休闲、自在的生活。 中管网房地产频道 千岛湖别墅市场总体特征 千岛湖别墅开发是早期以独立的自然景观经济型别墅为主，07年下半年别墅价格陡然上涨，目前区域内以中高端休闲度假型别墅为主。在建筑上不是纯粹的单一风格，多有混杂，但市场多是以夏威夷、东南亚和北美风情为主元素。 别墅开发模式基本都是“酒店 + 别墅”，注重与自然融合，根据地形和最大取景为原则，依山傍水而立。 市场上出现大多是三层独立别墅，设置五间房户型结构，户型面积多在300—450平方米范围内，一般都在360平方米左右；也有部分双拼别墅，面积在280—