广宁国有资产租赁协议样本.docVIP

PAGE 1 PAGE 2 广宁县国有资产租赁协议（样本） 甲方（出租人）：广宁县公共资产管理中心 乙方（承租人）： 身份证号码： 身份证住址： 联系电话： （手机） 为盘活国有资产，提高国有资产使用效益，根据《中华人民共和国合同法》、《关于对县直单位经营性国有资产实行统一管理的通知》（宁办发〔2009〕42号）和《广宁县国有资产出租管理暂行规定》（宁财〔2010〕79号）等法律法规并报经广宁县财政局批准,本着平等、自愿和有偿的原则，双方就租赁 的相关事宜协商一致，订立本协议如下，以资共同遵守。 第一条 租赁物 乙方于 年 月 日参加甲方举办的招租会,以最高价竞得本协议甲方所属租赁物的使用权。租赁物位于 。房屋建筑面积约 ㎡。 上述租赁物用于商业、办公、仓储，如乙方改变用途，必须书面报经甲方同意。 　 第二条 租赁期限 租赁期限为5年，即 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 交付 1、甲、乙双方同意按租赁物现状交接。 2、签订《广宁县国有资产租赁协议》后，甲方于 年 月 日将租赁物交付乙方使用。 第四条 租金、租金的支付方式及交租时间 一、本租赁物的租金： 元/月，租金从 年 月 日起计。第三年起租金逐年递增5%。即 年 月 日至 年 月 日租金为 元/月; 年 月 日至 年 月 日租金为 元/月; 年 月 日至 年 月 日租金为 元/月； 年 月 日至 年 月 日租金为 元/月； 年 月 日至 年 月 日租金为 元/月。 二、本租赁物的租金按季度收取，由乙方在每年的1、4、7、10月份月初前5个工作日将季度租金存入甲方账户（账户名称：广宁县公共资产管理中心，开户行：中国工商银行肇庆分行广宁支行，账号：2017020619020215394）。 甲方收到租金后3个工作日内开具正式发票给乙方。 如乙方无正当理由或未经甲方同意延迟缴交租金超过一个月的，则甲方有权向乙方每天加收应缴金额的5‰滞纳金。 三、双方按税务机关规定各自承担相关税费。 第五条 履约协议保证金 签订本协议前，乙方需按竞价保证金的金额标准 元人民币汇入甲方指定账户作为履约协议保证金。 租赁期间乙方违反协议约定造成损失的，乙方应承担赔偿责任，乙方的违约赔偿金首先从履约协议保证金中扣除，不足部分由乙方另行补足。扣减保证金后一个月内须向甲方补足 元协议保证金，以保证常态足额 元保证金。 协议期满后，乙方依约履行协议约定，没有任何违约行为的，甲方如数无息退还协议保证金给乙方。 第六条：双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 （1）在租赁期内，甲方享有对出租物安全使用的监督权。 （2）甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明包括身份证明等资料，双方验看后可复印给对方作文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 （3）甲方负责处理因房屋产权、租赁权问题引发的各类纠纷，确保乙方正常使用该房屋。 2、乙方的权利和义务 （1）认真遵守和执行国家有关法律法规，文明、合法经营。 （2）遵守甲方和物业管理的有关规定和要求，承租人是防火安全第一责任人，做好所租区域的防火、防盗、防损害等安全保障工作，并就以上安全保障工作不足的行为承担全部法律责任。 （3）按时足额向甲方支付本协议规定的租金。 （4）未经甲方书面同意，乙方不得将该使用房屋转让给第三方使用。 第七条 违约责任 1、双方在租赁期内必须遵循协议条款，均不得中途撤约(本协议第十条第4点除外)，否则视作违约，违约方应赔偿由此对守约方造成的全部经济损失。 2、乙方应按约定时间向甲方支付租金，乙方未按规定时间支付租金，甲方有权向乙方每天加收应缴金额的5‰滞纳金。 3、乙方未按规定擅自改变租赁物的用途或转租、转借，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿甲方的全部经济损失。 第八条 租赁标的维护 1、乙方在接收本租赁物时已确认，甲方出租的房屋未存在危及承租人安全和健康问题，且水、电、门窗、地板、墙壁等均可正常使用，符合出租房屋要求。 2、乙方如需对租赁物装修或增扩设施，应书面报告并征得甲方同意，费用