绿化养护招标文件.doc-江苏建筑职业技术学院.doc

PAGE 11 - 江苏建筑职业技术学院 招标文件 项目：教职工住宅区物业保洁、绿化养护 编号：HQZX/F041 江苏建筑职业技术学院 二零一八年六月 一、招标综合说明 为提高教职工住宅区物业管理层次和水平，创造良好的教职工居住环境。拟对教职工住宅区卫生保洁、垃圾清运、绿化养护等物业管理工作进行招标。 二、招标内容及相关要求 教职工住宅区卫生保洁、垃圾清运、绿化养护等服务。包括23栋楼宇、青年教师周转房、干休所、教职工住宅区配套办公用房、公共区域（硬化地面、主次干道、绿化带等）卫生保洁、垃圾清运，绿化养护等物业管理服务。建筑面积约98400 ㎡，绿化养护面积22939㎡。（详见附件一）。 三、物业托管形式及期限 托管形式：全委托管理、自负盈亏； 托管期为：2018年8月1日至2020年7月31日。 托管合同一年一签，第一年考核合格，续签第二年合同。 四、投标人条件 1、投标人必须具有独立法人资格和物业管理企业营业执照（含绿化养护经营范围），且具有国家贰级（含贰级）以上资质的物业管理企业。 2、投标人必须具有良好的企业资信和健全的财务会计制度，且具备小区物业管理经验，有较好业绩记录，近三年无不良业绩。 3、投标人应独立参与投标。 ４、投标人必须具有一定的经营规模或履行合同的能力。有一支稳定的能胜任小区物