邻里中心1楼竣工质量评估报告.docVIP

监督注册号: -1-5 建设工程竣工质量评估报告 (含建筑节能) 工程名称 昆山高新区邻里中心1#楼 监理单位 昆山新意建设咨询有限公司 (公章) 说 明 1、使用钢笔、墨笔或用计算机打印，填写清楚。 2、本表一式肆份，一份交建设单位，一份交施工单位，一份留存。 3、本表由监理单位填写。 4、评估报告中应包含建筑节能的评估内容。 工程名称 昆山高新区邻里中心1#楼 工程地址 昆山市锦淞路以西，玉带路以南 面积、层次 3335.8㎡6层 结构形式 底层框架，2层以上砖混 建筑总高度 20.057米 开、竣工日期 2010.5 - 工程造价 约500万元 建设单位 昆山高新技术产业投资发展有限公司 勘察单位 昆山华一岩土勘察工程有限公司 施工单位 江苏城南建设集团有限公司 设计单位 苏州中海设计院 监理单位 昆山新意建设咨询有限公司 监理资质 甲级 工程监理情况： 该工程监理人员于2010年5月进场开展监理工作。工程监理工作的开展依据于工程设计文件及变更、工程会议纪要、工程施工合同及监理合同、现行施工及验收规范等。监理工作的主要内容就是做好“四控”“两管”“一协调”，认真按照合同要求开展监理工作。在监理工作实施过程中加强事前、事中、事后控制，确保本工作的最终目标顺利实现。 项目监理人员及专业分工： 总监理工程师：陈清胤，李锦品 全面负责组织开展监理工作，分管进度控制工作。 监理工程师：周阳，徐银春 主要负责土建专业监理工作和安全工作。 监理工程师：曹中明 主要负责水电安装部分的专业监理工作，同时负责安全监理工作。 监理员：苏 敏，田爱国 在专业监理工程师的指导下开展工作，同时负责监理资料整理工作。 监理过程中履行职责情况： 质量方面： 认真做好图纸会审，深入了解设计意图和工程特点，对施工难点和质量通病制定监理技术措施进行重点监督控制。 对施工用材料认真把关，严格坚持检测合格后才能使用。不合格材料全部由我监理人员见证退场处理。 对施工方案严格审核，在施工中加强巡视检查，发现施工单位未按照施工方案施工的及时制止并监督整改。 对施工工艺较关键的部位实行旁站监理，严把质量关。避免最后造成不可弥补的质量缺陷。加强土建和安装工程的协调，注重成品保护。 对建筑节能分部制订专项监理细则，严格按照设计和验收规范验收，确保节能施工能够发挥其应有的节能效果。 安全方面：监理组在安全控制工作中实行总监负责制。施工期间主要检查安全防护工具、设备、施工机具完善及临时用电、安全防护是否符合施工组织设计和规范要求等。对所有存在的安全隐患我们都以监理工程师通知单书面通知施工单位限期整改并跟踪检查整改落实情况。 续表 进场材料、设备见证试化验情况： 本工程土建复试的材料土建部分有：水泥、黄砂、钢材、钢筋焊接接头、铝合金型材、砌块、钢化玻璃、涂料、防水卷材、保温板等 保温专项部分复试材料有：保温板等 水电安装部分有：电线、电线导管、给排水管、开关面板等 本工程材料检测结果全部真实有效，具有代表性，不合格的材料全部由监理见证进行复试或退场处理。 检验批分项、分部、单位工程质量预验收情况（程序、执行强制性条文、整改复查、验收结果）： 本工程工序验收严格按照现行验收规范进行，上一道工序没有验收或验收不合格坚决不同意进行下一道工序的施工。监理过程中加强事前及事中控制，对巡视检查发现的问题及时以通知单形式书面通知施工单位限期整改并跟踪检查整改落实情况。专业监理工程师负责组织对分项工程的验收工作，总监负责组织分部、单位工程的验收工作。 本工程有基础、主体、屋面、装饰、建筑节能、给排水与采暖、建筑电气，智能建筑、电梯工程九个分部。本工程经过检验批-分项-分部-单位工程的验收过程，本工程分项、分部工程验收全部合格，单位工程予验收观感及资料核查、安全和功能性抽查情况等均符合要求，未发现有违反强制性条文情况。验收结果合格，同意该工程竣工验收。 安全和功能性抽查检测情况： 本工程安全和功能性抽查检测有屋面淋水试验、露台及厨卫间蓄水试验、建筑物垂直度、标高、全高测量、建筑物沉降观测测量验收记录、室内环境检测、门窗三性检测、消防检测.线路绝缘电阻检测、接地电阻检测、防雷检测、水压测试、通球测试等。电梯工程经过特种设备验收。 经过对混凝土试块强度评定及现场各检测结果的检查，安全和功能性抽查结果合格 工程观感质量检查情况： 主要检查部位土建有：室外墙面、水落管、屋面、室内墙面、室内顶棚、室内地面、楼梯、踏步、护栏、门窗； 保温专项检查的部位有：外窗，中空玻璃等； 给排水分部有：管道坡度、接口、支架、检查口、地漏等； 电气安装分部有：配电箱安装、接线盒、开关、插座、防雷、接地，灯具