项目建设前期准备主要工作（黎2）.docVIP

基本建设项目程序 序号 基本建设程序 形成文件资料 部门 一 立项审批（项目申请） 项目申请书或项目建议书（限政府投资项目）及立项批复文件；前期工作通知书。 投资 二 可行性研究评估与审批 （可行性研究及立项） 可行性研究报告及附件；可行性研究报告批复（限政府投资项目）；关于立项有关的会议纪要、领导讲话；专家建议文件；调查资料及项目评估研究材料；计划任务书；投资计划文件（工程投资估算材料；年度计划申报及年度计划项目表）。企业投资项目核准（限依法需要核准的建设项目）；企业投资项目备案（限依法不需要办理审批、核准手续的建设项目） 投资 三 规划用地许可 （办理征地手续） 建设用地、征地、拆迁文件：①选址申请及选址规划意见通知书；②用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书（土地划拨、征用、出让等批准文件）；③拆迁安置意见、协议、方案等；④建设用地规划许可证及其附件；⑤建设用地文件；⑥国有土地使用证等。 规划、国土 四 测量、勘察 形成勘察、测绘文件： 具体包括：①工程地质勘查报告；②水文地质勘察报告、自然条件、地震调查；③建设用地钉桩通知单(书)；④地形测量和用地测量成果报告。 规划、地勘 五 建设规划申报 申报的规划设计条件和规划设计条件通知书 规划 六 项目报建 立项批准后30天内报建，建设单位到招标办领取并填写报建表、报建信息卡、委托代理招标合同，持立项批准文件、企业法人营业执照等证明材料到招标办办理。 建设 七 申办工程监理证 （监理招投标） 工程监理招投标文件和监理委托合同； 建设 八 勘察设计招标 勘察设计招投标文件和勘察设计承包合同 建设 九 初步设计审批 ①初步设计图纸和说明；②技术设计图纸和说明；③审定设计方案通知书及审查意见；④有关行政主管部门(建设、人防、环保、消防、交通、园林、市政等单位)批准文件或取得的有关协议；⑤施工图及其说明；⑥初步设计概算书。 建设、环保、消防、市政、水利、园林、人防、国家安全、文物、气象 十 申办投资许可证 工程投资估算材料；固定资产投资许可证、审计证明、缴纳城市建设配套费等证明。 投资 十一 施工图审查 施工图申报；施工图预算；有关部门对施工图设计文件的审批意见（如环境影响评价报告、抗震审查合格通知书）。 建设 十二 施工招标 施工招投标文件和施工承包合同 建设 十三 材料、构配件及设备招投标 主要材料及设备采购招投标文件和主要材料及设备采购合同 建设 十四 申报质量监督、安全监督 工程质量监督、安全监督手续。 建设 十五 申请施工许可证开工报告 规划审批申报表及报送的文件和图纸；建设工程规划许可证及其附件；建设工程开工审查表；建设工程施工许可证。 建设 十六 工程施工准备 资料准备：①工程开工报告及开工审批表；②建设工程施工许可证；③工程地质勘探报告；④审查合格的施工图纸及其说明；⑤施工组织设计；⑥施工承包合同；⑦图集、施工规范及施工质量验收规范；⑧建设单位提供的测量放线控制点；⑨塔吊安拆、现场用电、深基坑开挖等专项施工方案；⑩其他必备资料（如施工预算）等。 工作准备：①划分检验批并确定不同分部/分项工程中检验批的数量；②列出各分部工程所需资料目录；③制定施工技术资料管理编制计划；④列表制定分项工程中隐蔽检查项目及内容；⑤备好《工程主要物资试验项目与取样规定》等文件。 施工单位 十七 工程施工 施工单位、建设单位、监理单位 十八 工程竣工验收 建设单位、监理单位、施工单位、勘察设计单位、质监站等 十九 竣工验收备案 竣工验收备案文件材料：工程施工许可证；施工图设计文件审查备案书；勘察报告审查意见书；施工单位提供的工程竣工报告；监理单位提供的工程质量评估报告；勘察单位提供的勘查质量检查报告；设计单位提供的设计质量检查报告；重庆市建设工程竣工验收意见书；市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；建设工程档案验收意见书；规划部门出具的认可文件或准许使用文件；公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件；环保部门出具的认可文件或准许使用文件；施工单位提供的建设单位已按合同约定支付工程款的有关证明；重庆市建设工程质量保修书；商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书；法律、法规、规章等规定必须提供的其它文件。 建设单位、档案馆 二十 工程档案归档 应当保存在档案馆的内容：工程前期文件材料；设计文件材料；施工技术文件材料和竣工图；竣工验收备案文件材料；声像档案。 建设单位、档案馆 基本建设程序 建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投人生产整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序的法则。按照建设项目发展的内在联系和发展过程，建设程序分成若干阶段，这些发展阶段有严格的先后次序，不能任意颠倒、违反它的发展规律。 在我国按现行规定，基本建设项目从建设前期工作到建