建筑工程施工图预算综述.docVIP

第五章 施工图预算的编制 教学目的和要求： 1、掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据； 2、掌握工程量的概念,掌握工程量计算规则、方法及工程 量计算技巧； 3、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和 不计算建筑面积的范围。 重难点分析：建筑面积及工程量计算规则与计算技巧 教学思路或教法设计：从计算原理入手引导学生理解计算 规则，再分别介绍分部分项工程的工 程量计算技巧。 5.1 施工图预算编制依据和方法 5.1.1 施工图预算的概念和作用 （1）施工图预算的概念 施工图预算是建设单位或施工单位在施工图设计 完成后,根据施工图设计图纸、现行预算价格（或计价 定额）、费用定额、施工组织设计、以及地区人工、 材料施工机械台班等预算价格而编制和确定的建筑安 装工程造价的经济文件。 基本建设阶段 施 工 图 预 算 设计 编制 编制依据 计算内容 单 位 设计 算 造 | 价 程 工 （2）单项工程预算的内容 本章 内容 一般土建 工程预算 单项工 程预算 安装工程 预算 建筑工程预算 装饰装修工程预算 给排水工程预算 电气照明工程预算 暖通工程预算 （3）施工图预算的作用 ①是计算和确定单位工程造价的主要依据； ②是控制单位工程造价和控制施工图设计不突破设计概算的重要依据； ③是编制施工组织设计的依据； ④是编制工程标底，投标报价的基础， （4）施工图预算的编制依据 4 ①施工图纸及相关标准图集； ② 预算定额（计价定额）； ③ 材料市场价格； ④ 施工组织设计等。 5.1.2 施工图预算的编制方法 计 单 价 法 工 程 编 制 方 法 常 用 计 实 物 法 工 程 量 耗 量 消 量 机 耗 程 定 项 材 消 工 确 分 人 机 位 格 算 额 材 单 价 材料费 费 税 金 机械费 程 润 价 定 人 总 场 套 汇 市 按 算 人工费 接 接 工 费 利 造 程 工 直 间 算 计 费 汇 算 分 项 基 价 量 价 间 接 套 定 额 工 程 基 位 单 总 计 算 直 接 费 计 算 直 接 工 程 、 费 人 材 机 工 料 分 析 差 价 机 材 人 算 计 计 算 工 程 造 价 计 5.1.3 施工图预算文件的装订顺序 土 建 工 封 面 说 明 费 程 序 表 电 算 价 值 表 程 预 算 工 明 表 预 照 值 程 表 程 预 价 气 价 工 值 工 水 价 修 表 预 算 表 总 ） 排 算 装 值 程 汇 程 表 定 给 饰 工 析 工 计 程 表 装 筑 分 部 合 工 序 表 表 塑 钢 门 程 窗 预 工 算 计 费 程 序 程 计 费 程 计 程 工 水 排 给 电 气 照 明 工 程 计 费 程 序 构 件 增 值 税 计 费 程 序 表 工 料 分 按 （ ） 程 工 部 分 按 （ 表 计 建 筑 工 程 定 额 基 价 合 装 额 基 价 修 装 饰 编 制 建 5.1.4 施工图预算编制说明的内容 1、工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积 、层数等； 2、预算文件编制依据——设计图纸、设计单位、所用的定额和取 费标准的名称; 3、人工、材料和机械价差的调整情况； 4、预算外项目内容，注明是否有签证； 5、编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编 制时的处理方法； 6、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的 原因。 5.2 工程量计算的原则和步骤 5.2.1 工程量计算的原则 分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基 础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为 快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则： （1）计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、 计量单位、计算方法、计算规则上要一致； （2）工程量计算精度应统一； （3）要避免漏算、错算、重复计算； （4）尺寸取定应准确。 5.2.2 工程量计算的步骤 （1）熟悉施工图 看图时应注意： 看图时应注意： ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高等； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应抽样校核； ④了解屋面防水作法； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥无需仔细阅