评价单位-高碑店市.docVIP

PAGE PAGE 1 项目名称：英伦名郡——牛津郡住宅小区项目 文件类别：环境影响报告表 评价单位：保定市益达环境工程技术有限公司（公章） 项目负责人: 韩进文 评价人员情况 姓 名 从事专业 职称 证书编号 职责 签字 韩进文 环评 工程师 B12380071000 主持编写 门成皓 环评 助工 编写 王德宏 环评 高级工程师 B12380030400 审核 PAGE 32 建设项目基本情况 项目名称 英伦名郡——牛津郡住宅小区项目 建设单位 河北鹏达房地产开发有限公司 法人代表 李鹏 联 系 人 刘总 通讯地址 河北省高碑店市团结路17号 联系电话传真 邮政编码 074000 建设地点 高碑店市东盛办事处张八屯村村南 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产业 K70 占地面积 （平方米） 124040 绿化面积 （平方米） 46751 总投资 （万元） 111912.77 其中：环保投资（万元） 93 环保投资占总投资比例 0.08% 评价经费 （万元） 预期投产日期 2018年9月 工程内容及规模： 随着城市化进程的加快和人民生活水平的不断提高，居民越来越关注并要求改善居住条件。河北鹏达房地产开发有限公司投资111912.77万元于高碑店市东盛办事处张八屯村村南建设英伦名郡——牛津郡住宅小区项目。该项目的建设，可以改善居民的居住环境，改善高碑店城市面貌。根据国务院253号令《建设项目环境保护管理条例》、中华人民共和国环境保护部令第33号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，项目需办理环保手续，编制环境影响报告表。2015年8月12日河北鹏达房地产开发有限公司委托保定市益达环境工程技术有限公司承担本项目的环境影响评价工作。评价单位接到委托后，立即组织技术人员赴现场对项目场址及周边环境进行了现场踏勘，搜集了与本项目有关的技术资料和有关文件，按有关《环境影响评价技术导则》的要求，编制完成了《英伦名郡——牛津郡住宅小区项目环境影响报告表》。 （1）建设地点及周边关系 本项目位于高碑店市东盛办事处张八屯村村南，中心地理坐标为：东经115°54′59.23″，北纬39°19′3.32″。项目东侧隔规划盛华街为空地，南侧隔规划昌盛路为汽车4S店，西侧隔规划永和街为河北银迈食品有限公司，北侧隔规划团结路为张八屯村。距离项目较近的敏感点为项目西北侧紧邻的阎王庄村居民，项目北侧40m处的张八屯村居民。 项目地理位置见附图1，周边关系见附图2。 （2）项目占地面积及规划符合性 项目占地由三个相邻地块组成。项目总占地面积为124040m2（186.06亩），其中代征绿化用地面积10340m2（包括项目北边界团结路南侧绿化带及东边界盛华街西侧绿化带），小区实际建设用地面积113700m2，高碑店市国土资源局已为本项目出具了建设用地预审意见“项目占地在《高碑店市土地利用总体规划（2010-2020年）》中为允许建设区”（见附件）。同时高碑店市城乡规划管理局就项目占地出具了国有建设用地规划条件的函及建设项目规划设计条件，用地性质为居住用地。（见附件）。根据《高碑店市城乡总体规划（2013-2030年）》，项目所在区域土地利用性质为二类居住用地，符合高碑店市城乡总体规划要求（规划图见附图4）。本项目占地不涉及拆迁。 （3）建设内容及规模 项目总用地面积124040m2，总建筑面积370457m2，建设30栋住宅楼（各住宅楼楼层高度分别为：1#为25F、2#~3#为17F、4#为26F、5#~10#为18F、11#~20#为7F、21#~26#为18F、27#~30#为4F，其中廉租公租房位于1#及4#住宅楼内），一座4F的幼儿园，在小区东、西、北三侧临路建设2F、3F的商业用房共计19650m2。小区有地下车库和地下室，并建设物业用房、社区服务诊所、文化活动站及公厕等设施。 项目主要经济技术指标见表1。 表1 项目主要经济技术指标 序号 项目 单位 数值 1 总用地面积 m2 124040 2 总建筑面积 m2 370457 3 地上总建筑面积 m2 284200 3.1 其 中 其中 住宅建筑面积 m2 256089 3.2 廉租公租房建筑面积 m2 1384 3.3 商业建筑面积 m2 19650 3.4 社区配套服务建筑面积 m2 2402 3.5 幼儿园建筑面积 m2 3967 3.6 服务性用房 m2 708 4 地下总建筑面积 m2 86257 4.1 其 中 住宅地下室建筑面积 m2 20517 4.2 地下商业建筑面积 m2 2677 4.3 地下车库建筑面积 m2 60631 4.4 地下设备建筑面积