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广东省德庆县莫村镇盈利矿区陶瓷用二长花岗岩矿 采矿权评估报告书 四川天地源[2016](矿评)字第40号 四川天地源土地资源房地产评估有限公司 二零一六年十一月十七日  广东省德庆县莫村镇盈利矿区陶瓷用二长花岗岩矿 采矿权评估报告书 评估项目名称：广东省德庆县莫村镇盈利矿区陶瓷用二长花岗岩矿 采矿权评估 评估报告编号：四川天地源[2016]（矿评）字第40号 委托单位：肇庆市国土资源局 评估机构：四川天地源土地资源房地产评估有限公司 法定代表人：周朝林 项目负责人：梁 辉 评估基准日：2016年9月30日 报告提交日期：2016年11月17日 广东省德庆县莫村镇盈利矿区陶瓷用二长花岗岩矿采矿权评估报告书目录 四川天地源土地资源房地产评估有限公司 PAGE \* MERGEFORMAT 3 电话：0830-3128202 联系人：祝慧 PAGE \* MERGEFORMAT 3 广东省德庆县莫村镇盈利矿区陶瓷用二长花岗岩矿 采矿权评估报告书摘要 四川天地源[2016]（矿评）字第40号 评估机构：四川天地源土地资源房地产评估有限公司。 评估委托人：肇庆市国土资源局。 评估对象：广东省德庆县莫村镇盈利矿区陶瓷用二长花岗岩矿采矿权。 评估目的：德庆县莫村镇盈利瓷砂有限公司申请办理“广东省德庆县莫村镇盈利矿区陶瓷用二长花岗岩矿采矿权”延续并变更矿区范围登记手续，根据国家相关法律法规及广东省规定，需对该采矿权进行评估并处置价款。本次评估即是为实现上述目的而作的，向委托人提供在本评估报告所述的各种条件下和评估基准日时点上“广东省德庆县莫村镇盈利矿区陶瓷用二长花岗岩矿采矿权”公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：2016年9月30日。 评估方法：折现现金流量法。 评估主要参数：储量估算基准日2015年8月31日，拟变更矿区范围内保有资源储量174.16万吨，其中（122b）115.62万吨，（333）58.54万吨；参与评估的保有资源储量174.16万吨；（122b）可信度系数取1.0，（333）可信度系数取0.8；评估利用的资源储量162.45万吨；设计损失量23.69万吨；采矿回采率95%；废石混入率5%；评估利用的可采储量131.82万吨；生产规模为11.00万吨/年；评估计算年限12.86年（基建期0.25年，生产期12.61年）；产品方案为陶瓷用二长花岗岩矿原矿；不含税销售价格50.00元/吨；正常年份销售收入550.00万元；固定资产投资原值1126.00万元、净值836.00万元；流动资金124.50万元；单位原矿总成本费用37.70元/吨；单位原矿经营成本30.89元/吨；折现率8%。 评估有关事项声明： 评估结论使用的有效期为一年，即从评估基准日之日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托人为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托人所有，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定广东省德庆县莫村镇盈利矿区陶瓷用二长花岗岩矿采矿权在评估基准日的价值为人民币218.36万元，大写人民币：贰佰壹拾捌万叁仟陆佰元整。新增资源储量48.81万吨，对应的评估价值为人民币61.20万元，大写人民币：陆拾壹万贰仟元整。 重要提示： 以上内容摘自广东省德庆县莫村镇盈利矿区陶瓷用二长花岗岩矿采矿权评估报告书，欲知本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。 法定代表人：周朝林 项目负责人：梁 辉 矿业权评估师： 四川天地源土地资源房地产评估有限公司 二零一六年十一月十七日 广东省德庆县莫村镇盈利矿区陶瓷用二长花岗岩矿 采矿权评估报告书目录 一、矿业权评估机构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 1 二、评估委托人．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 1 三、采矿权人．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 1 四、评估对象和范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 1 五、评估目的．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 3 六、评估基准日．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．