总揽全局，高点策划，又好又快地.doc

总揽全局、高点谋划、又好又快地 搞好中心城区城市建设工作 ------对烟台城建工作的几点建议 作者：杨波 今后三年要使烟台市的城市建设在现有成绩上取得大的突破，必须深刻领会、坚决贯彻孙永春书记在2008年全市加快五区融合现场会上提出的五个要求，即：一要搞好规划；二要科学定位；三要抓好节点；四要完善网络；五要放开搞活。 在今后的工作中，切实抓好落实、提高执行力。总揽全局、高点谋划、整合优势资源、理顺部门管理体制。而不要局限于局部区域、局部层面一点一面上的规划建设或者由局部机构从事全局性的工作，围绕市委市政府业已确定的目标----建设区域中心城市和半岛蓝色经济区双核心城市而努力。 围绕打造都市魅力海岸线、丰富旅游景点方面 建设环芝罘岛旅游观光路 应该及时着手开展芝罘岛的总体规划工作，作为第一步，首先进行环芝罘岛旅游观光路的建设。 建设芝罘岛魅力广场 在芝罘岛东海岸东旺山附近选址建设芝罘岛的核心标志建筑---芝罘岛广场。将这里打造成将来的芝罘岛旅游观光区的中心、中外游客品尝烟台海旋、远眺美丽夜烟台的佳地。同时也是将来举办“铁人三项锦标赛”的出发地（此事后面有详细论述）。 在滨海广场建设城市主题雕塑 烟台应该将它的追求，浓缩成一个符号、一座标志，展示在世人面前：就像拓荒牛之于深圳，五月的风雕塑之于青岛。建议在城市会客厅滨海广场建造“金钥匙”大型主题雕塑。 建设天越湾魅力海滩 一直以来烟台缺乏一个能与城市地位相匹配的品牌海水浴场。必须下决心，选址建造一个立足于太平洋西海岸的、能与大连星海浴场和青岛第一海水浴场相娴美的夏日海滩。笔者认为可以在烟大东门——马山寨海岸间、港城东大街与滨海东路交界口左右侧建设，这里的沙滩有足够的纵深。同时应该在滨海东路南侧建设配套建筑——东海海鲜大世界及其他娱乐休闲设施。 5、策划举办铁人三项锦标赛，并将其打造成烟台的一张靓丽名片 6、建设“APEC纪念公园” APEC对于烟台非常重要，烟台是最早举办APEC展会活动的中国城市（1997年承办第二届APEC国际贸易博览会）；又是举办APEC相关展会最多的中国城市（1997、1998年、2001年、2004年分别承办APEC相关展会）。正是因为连续成功的举办APEC相关展会，使烟台提高了城市形象、扩大了城市知名度。我们应延续与APEC的渊源，利用建设“APEC纪念公园”这样的形式，提升城市内涵。 地点建议选在莱山区或高新区近海傍山之处，比如凤凰山南麓或者莱山经济开发区南部山体。组成内容大致包括以下几方面：（1）、将各成员国的代表性建筑或代表性植物等做一些仿制或引进（类似于北京或深圳的世界公园）；（2）、在公园内建造一处APEC纪念广场，广场中除了一般的喷泉和雕塑外，可以考虑将所有成员国的地图用高级玛赛克或地砖拼凑在不同的位置上，这样可以让市民在游玩之余，直观的认识世界，加深普通市民与APEC的认同感；（3）、建造APEC组织创始人澳大利亚前总理霍克铜像。 二、围绕旧城改造、壮大中心城区旅游景点方面 7、改造广仁路，打造烟台的兰桂坊 （兰桂坊是香港中环的一条酒吧街，现已成为来香港旅游的热点景区之一） 广仁路曾经是一条繁华的商业老街，街道两侧的房屋大多具有近代欧式建筑风格，至今还保存几处老烟台时期民族工业的旧址，后来随着大马路街区的拆迁和滨海广场的建设，广仁路失去了往日的繁华。 烟台市在打造中央商务区（CBD）的过程中，应该配套建设一处具有国际化、高品位、富有时尚休闲文化功能的、为城市中产和小资阶层服务的、能够吸引中外游客的品牌餐饮娱乐区域，而广仁路正是这一目标的不二人选。首先广仁路具有优越的地理位置——南靠业已初具规模的烟台CBD（中国银行、建设银行、国贸大厦、世茂海湾商务楼群、天鸿凯旋城商务楼群以及虹口大厦、虹口大酒店等商务楼群）；北依烟台的城市会客厅-——滨海广场；西接烟台开埠文化的发祥地烟台山和朝阳街。周围的硬、软环境均非常到位。再者，广仁路的街道、建筑特点符合时尚、前沿、西化的目标定位。因此将其（整合现在的十字街葡萄酒街）着力打造成烟台的兰桂坊是可行的。八方游人面对保留完好的近代欧式风格的建筑（当年的街道、当年的砖墙、当年的屋瓦），仿佛时光倒流，置身于二十世纪二、三十年代。而每座建筑的内部，又展现出二十一世纪现代都市人生活方式、生活节奏、情感世界，主题餐馆、咖啡厅、酒吧、国际画廊，比比皆是。无论白天黑夜，人群都是络绎不绝；每逢大型节假日，活动更是丰富多彩。都市白领在这里聚会、交友；来自世界各地的人们，白天观赏烟台的美丽海滨，晚上在这里消费、参观，体验魅力烟台的另类精彩。这是一幅多么诱人的画卷啊。 具体操作上可以有两种方式：一是直接引入香港兰桂坊品牌。与香港兰桂坊控股有限公司进行深度合作，让其直接入住海滨城市烟台。二是在确定经营理念后，采取限制性、选择性