建筑工程质量验收与管理监理工作作业指导修改.docVIP

文件名称 建筑工程质量验收与管理监理作业指导书 页 号 PAGE 69 / NUMPAGES 73 文件编号 JKPM/C2-07 版 本 2007 PAGE 目 录 TOC \* MERGEFORMAT 1总则 PAGEREF _Toc \h 2 2适用范围 PAGEREF _Toc \h 2 3术语与定义 PAGEREF _Toc \h 2 4引用标准 PAGEREF _Toc \h 2 5建筑工程施工质量验收工作职责 PAGEREF _Toc \h 2 6工作内容及标准 PAGEREF _Toc \h 3 6.1 建筑工程质量验收的划分 PAGEREF _Toc \h 3 6.2 建筑工程质量验收基本要求 PAGEREF _Toc \h 5 6.3 建筑工程质量验收方法 PAGEREF _Toc \h 7 6.4 建筑工程质量验收标准 PAGEREF _Toc \h 8 6.5 建筑工程质量验收程序和组织 PAGEREF _Toc \h 10 6.6 单位工程竣工预验收的实施方法步骤 PAGEREF _Toc \h 12 6.7 建筑工程质量验收资料的管理 PAGEREF _Toc \h 13 7 记录 PAGEREF _Toc \h 16  1总则 为了规范监理项目部对工程质量验收与过程管理行为，降低工程竣工验收后交付的风险，落实工程预验收工作及公司管理职责，特制定本建筑工程质量验收与管理监理作业指导书。 2适用范围 适用于公司所有建筑工程监理过程中的质量验收和管理，市政、轨道交通等专业工程可参照执行。 3术语与定义 参见《工程监理服务控制程序》JKPM/B03-2007 中术语和定义。 4引用标准 4.1《建筑工程质量管理条例》 （国务院令279号） 4.2《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》 （建设部令 第78号） 4.3《关于印发房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定的通知》 （建建 [2000] 142号） 4.4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及相关专业验收标准 4.5《建设工程监理规范》 GB50319-2000 4.6《工程项目监理服务控制程序》 JKPM/B03-2007 5建筑工程施工质量验收工作职责 5.1监理员和专业监理工程师应根据岗位工作职责，在各专业工程施工过程中，按计划开展巡视、旁站、见证等工作，并留下书面的质量检查记录，为工程质量验收工作的实施提供依据资料； 5.2专业监理工程师应根据总监理工程师书面授权的内容开展对建筑工程材料/构配件/设备质量进行审核，实施隐蔽工程质量验收及检验批的工程质量验收。对涉及工程结构安全和功能性试验的成果进行审核，在对工程质量控制资料和建筑工程观感质量检查，签署验收意见。对在检查验收工作中发现的质量问题应责令和督促施工承包单位及时整改，并对整改情况进行合格性复核。 5.3总监理工程师负责制定工程质量验收计划、程序和要求，组织和监督本项目部监理人员开展各项工程质量验收活动；按要求处理施工过程中发生的质量问题和质量事故，负责分部（子分部）工程、单位（子单位）质量验收，按要求开展竣工预验收工作，提出工程质量验收报告；协助建设单位按规定开展建筑工程项目竣工验收备案工作。 5.4分公司主任工程师应对监理项目部和总监理工程师落实监理工作质量责任制和按规定要求开展工程质量检查验收工作进行监督和检查，对发现的问题应书面要求相关责任人员整改；审核批准分项和分部工程质量评估报告；审核单位工程质量评估报告；负责对分/子公司所属工程项目的竣工预验收工作。 5.5工程管理部负责制定工程质量监理验收与管理的相关规定，并派人参加分/子公司组织的重点项目的预验收工作。 5.6总工程师负责批准单位工程质量评估报告，并经企业法人代表授权签发监理单位工程质量合格证明书。 6工作内容及标准 6.1 建筑工程质量验收的划分 6.1.1 检验批是建筑工程施工质量验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等划分。 多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批；地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；屋面分部工程中的分项工程可按不同的楼层屋面可划分为不同的检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；对于工程量